唐山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司港島中心商業(yè)綜合體招商手冊(36頁).ppt
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唐山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司港島中心商業(yè)綜合體招商手冊(36頁).ppt
1、唐山港島中心商業(yè)綜合體招商簡介房地產(chǎn)開發(fā)有限公司目 錄1- 項目基本信息2-唐山經(jīng)濟及市場概況3- 目標(biāo)消費人群4- 項目優(yōu)勢5-項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃布局6- 項目周邊環(huán)境唐山 港島中心項目位置:位于唐山市豐南區(qū)新城區(qū)正苑 大街北 ,國豐大街南,運河?xùn)|路東。發(fā)展商:唐山市豐南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商:北京廣志投資管理有限公司北京嘉匯通投資有限公司唐山 港島中心唐山 港島中心豐南老城區(qū)華北煤炭醫(yī)學(xué)院唐山勞動技師學(xué)院項目八大局唐人街主題公園五星級酒店奧體中心唐墅壹號維景酒店大劇院 圖書館湖岸龍城 高端住宅區(qū)(規(guī)劃中)項目地理位置項目的建筑形態(tài)建筑樓層:地上四層,地下一層總建筑面積:119554平方
2、米地上建筑面積:85259平方米地下建筑面積:34295平方米建筑占地面積:23519平方米建筑高度:22.8米 B1:6.55米 1F:6.00米 24F:5.5米停車位:682個(地上192個,地下490個)項目效果圖唐山 港島中心開工時間: 年5月預(yù)計封頂: 年底試運營: 2012年底項目效果圖 唐山經(jīng)濟及市場概況唐山經(jīng)濟概況唐山現(xiàn)有大型商業(yè)項目豐南區(qū)經(jīng)濟與人口概況豐南區(qū)總面積為1568平方公里,距離市區(qū)9公里。區(qū)域總?cè)丝诩s60萬,至2020年,規(guī)劃人口達(dá)90萬。豐南新區(qū)規(guī)劃面積約42平方公里。預(yù)計到2015年,新區(qū)建成區(qū)面積預(yù)計達(dá)22平方公里,人口20萬。項目效果圖 目標(biāo)消費人群目標(biāo)消
3、費群項目效果圖 項目優(yōu)勢稀缺性客流增長穩(wěn)定政策支持交通便利港島中心項目是豐南區(qū)新區(qū)建設(shè)的重點項目,區(qū)政府重點關(guān)注,未來或?qū)⑻峁┱咧С郑回S南區(qū)的新區(qū)規(guī)劃中,目前僅有港島中心一塊綜合商業(yè)用地,該區(qū)域半徑2.5公里范圍內(nèi)不會出現(xiàn)直接競爭者未來項目周邊將興建大量公建項目、大學(xué)城及高端住宅并入市,消費人群及消費力將逐漸攀升。項目緊鄰豐南新區(qū)與外界聯(lián)系的主干道迎賓路,且項目三面臨街,極方便到達(dá)。項目優(yōu)勢根據(jù)豐南區(qū)招商局提供的規(guī)劃信息,在未來35年的時間內(nèi),方圓5公里之內(nèi)無同樣體量的綜合商業(yè)項目。十二五期間,將在新城區(qū)新建一所省級示范高中,學(xué)生容量近萬人。到2012年底,豐南區(qū)的東區(qū)和西區(qū)共有超過20個住宅小區(qū)。預(yù)計到2015年,城區(qū)建成區(qū)面積預(yù)計達(dá)22平方公里,人口20萬。新城區(qū)人口年遞增12%左右。預(yù)計每年接待京津冀游人150萬人。豐南區(qū)正在制定招商引資優(yōu)惠政策和獎勵政策,預(yù)計20