1、佘山新城 佘山院子 開盤前推廣鋪排溝通 2017.04 集合路勁上海十年精耕經(jīng)驗 于滬上之源 啟封一座路勁院系精工筑品 啟封 項目之于路勁上海，之于佘山都具有非凡意義 如何最大程度為開盤造勢 全線炒作 節(jié)點爆破 示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段 5.。16品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）4.16示范區(qū)開放（暫定） 形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交 熱銷炒作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 一個聆聽院子的聲音H5 三天微信刷屏海報 一篇發(fā)
2、布會后宣微推/大V 線下 一個主畫面形象展示 一組陣地圍擋包裝 渠道 一系列報紙廣告 線上 一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告 一系列微信刷屏海報 線下 一個主畫面形象 一組陣地圍擋包裝 一份中介單頁 渠道 一次電視廣告投放 一次30S創(chuàng)意電臺廣播 線上 一系列熱銷刷屏海報 一次大V廣告投放 熱銷炒作，預(yù)告 入市前品牌影響力包裝 項目提前預(yù)熱 網(wǎng)絡(luò)專訪 電視專訪 熱炒三件事 1.上海派熱銷 2.一季度銷售業(yè)績排行上海第五 3. 3月土拍 路勁最大贏家 營銷動作：示范區(qū)公開 訴求重點：項目第一次亮相+示范區(qū)開放節(jié)點 1 示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段 4.16示范區(qū)開放（暫定） 形象占位，市場發(fā)聲城市精神，
3、區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交 熱銷炒作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海報 一次創(chuàng)意電臺廣播 一系列報紙軟文炒作 一篇發(fā)布會后宣微推/大V 線下 一個主畫面形象展示 一組陣地圍擋包裝 渠道 一本生活手冊 一個聆聽院子的聲音H5 線上 一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告 一系列微信刷屏海報 一次電視廣告投放 一次30S創(chuàng)意電臺廣播 線下 一個主畫面形象 一組陣地圍擋包裝 渠道 一份中介單頁 線上 一系列熱銷刷屏海報 一次大V廣告投放 熱銷炒作，預(yù)告 5.。16品牌發(fā)布會（暫定）
4、5月中下旬開盤（暫定） Vi體系和示意 源于海派精致生活的信仰 佘山院子實景示范區(qū) 琢玉匠啟 階段戶外主畫面 階段戶外主畫面 陣地包裝同步更新 圍擋 公交站臺 道旗 通欄 線上推廣鋪排 導(dǎo)視 2. 微樓書 營銷動作：品牌發(fā)布會 訴求重點：品牌概念傳播+產(chǎn)品落地 2 示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段 5.10品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）4.16示范區(qū)開放（暫定） 形象占位，市場發(fā)聲 城市精神，區(qū)域?qū)傩?人氣擠壓，逼定成交 熱銷炒作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒
5、作微推 三天微信刷屏海報 一系列報紙軟文炒作 一篇發(fā)布會后宣微推/大V 線下 一個主畫面形象展示 一組陣地圍擋包裝 渠道 一本生活手冊 一個聆聽院子的聲音H5 線上 一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告 一系列微信刷屏海報 一次電視廣告投放 一次30S創(chuàng)意電臺廣播 線下 一個主畫面形象 一組陣地圍擋包裝 渠道 一份中介單頁 線上 一系列熱銷刷屏海報 一次大V廣告投放 熱銷炒作，預(yù)告 路勁人 上海源 中國院 佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 建筑面積約121-140精致院墅 夢幻空間 階段戶外主畫面 階段戶外主畫面 是誰在追溯 上海之源？ 倒計時3 3天 佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 上海生活原本的 模樣，誰見過？ 倒
6、計時2 2天 佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 十年精煉，讓周圍 一切都黯然失色？ 倒計時1 1天 佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 倒計時刷屏海報 陣地包裝同步更新 道旗 1/路勁人 上海源 中國院 2/佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 3/121-140精致院墅 夢幻空間 4/路勁上海精耕滬上十年力作 道旗示意 1. 網(wǎng)絡(luò)通欄 路勁人 上海源 中國院 佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟 121-140精致院墅 夢幻空間 媒體渠道全鋪排 2. 新民晚報 久等了上海，歷練十年為松江 第一章：勁耕初心不改，香港路勁首進松江 第二章：十年扎根上海耕，致敬海派精致源頭 第三章：以驚艷突破經(jīng)驗，路勁院系筑品再啟 （以路
7、勁品牌進駐上海精耕上海之源院系著品再啟，項目即將亮相） 3. 微推/大V發(fā)布會前宣炒作 1/聽說路勁在上海有大動作，是真的嗎？ 2/久等了上海，歷練十年為松江 3/王受之佘山院子全國發(fā)售與路勁院系再續(xù)前緣 4/喬布斯都偏愛的TED式演講，這一次將在上海中心上演？ 4. 發(fā)布會后宣官微/大V推廣 1/全城熱議，佘山院子”發(fā)布會上海中心成功召開！ 2/焦點在這里，路勁十年再創(chuàng)院系傳奇！ 3/“佘山院子”發(fā)布會，成功引爆媒體熱議！ 2. 創(chuàng)意H5 聆聽院子里的聲音 （通過H5形式，將院子里花開的聲音、鳥鳴的聲音.循序展示，讓聲音給聽者以想象未來居于此的精致院墅生活） 掃碼觀看 營銷動作：開盤 訴求重
8、點：人氣擠壓，逼定成交 3 示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段 4.16示范區(qū)開放（暫定） 形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩?人氣擠壓，逼定成交 熱銷炒作階段 線上 一份項目展示微樓書 線下 一系列戶外廣告 一組公交站臺畫面 一套陣地圍擋包裝 渠道 一系列導(dǎo)視VI準備 一本中介帶看手冊 線上 一系列前宣炒作微推 三天微信刷屏海報 一系列報紙軟文炒作 一篇發(fā)布會后宣微推/大V 線下 一個主畫面形象展示 一組陣地圍擋包裝 渠道 一本生活手冊 一個聆聽院子的聲音H5 線上 一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告 一系列微信刷屏海報 一次電視廣告投放 一次30S創(chuàng)意電臺廣播 線下 一個主畫面形象 一組陣地圍擋包裝 渠
9、道 一份中介單頁 線上 一系列熱銷刷屏海報 一次大V廣告投放 熱銷炒作，預(yù)告 5.。16品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定） 精 致佘山 唯墅不多 建筑面積約121-140精致院墅 夢幻空間 階段戶外主畫面 階段戶外主畫面 陣地包裝同步更新 道旗 1/精 致佘山 唯墅不多 2/建筑面積約121-140精致院墅 3/再給上海一次入主大佘山的機會 派單示意 線上媒體炒作跟進 1. 通欄 1/精 致佘山 唯墅不多 2/121-140精致院墅 夢幻空間 3/再給上海一次入主大佘山的機會 線上媒體炒作跟進 通欄 1/精 致佘山 唯墅不多 2/121-140精致院墅 夢幻空間認籌啟動 3/總價XX 再
10、給上海一次入主大佘山的機會 海派之源 幾門英豪？ 121-140精致院墅 夢幻空間 再給上海一次入主大佘山的機會 盛大首映在即 佘山十里 幾座門牌？ 121-140精致院墅 夢幻空間 起再給上海一次入主大佘山的機會 盛大首映在即 百年海派 幾許傳承？ 121-140精致院墅 夢幻空間 再給上海一次入主大佘山的機會 盛大首映在即 2. 刷屏海報 海報示意 1. 電視廣告 （以電視廣告的形式，在第一地產(chǎn)/地產(chǎn)零距離/地產(chǎn)天下/新地產(chǎn)等地產(chǎn)頻道，投入項目信息，吸引業(yè)內(nèi)或有投資 傾向的觀眾對項目的關(guān)注 傳統(tǒng)媒體鋪排 2. 創(chuàng)意廣播 人生的選擇有很多，每一次你都抓住機會了嗎？ 路勁上海，十年精耕滬上 再給上海一次入主大佘山的機會 佘山新城 佘山院子 精致佘山 唯墅不多 121-140夢幻空間 機會盡在+電話 熱銷主畫面 熱銷微信炒作 熱銷微信海報 總有傳奇故事 開盤勁銷 再續(xù)路勁院系傳奇 121-140精致院墅 首開勁銷XXX 二期即將啟幕，屆時，恭請蒞臨品鑒 熱銷微信海報 熱銷微推/大V炒作 1/上海再現(xiàn)“佘山院子”現(xiàn)象，說明了什么？ 2/引爆全城的路勁院系成功經(jīng)驗，值得業(yè)內(nèi)人關(guān)注！ 3/十年精煉，路勁每一步真的都算數(shù)！ 4月份物料準備 中介帶看手冊 中介帶看手冊 THE END！
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