1、工程維修手冊工程維修手冊目目 錄錄一、一、職能及職責職能及職責（8 8 ）頁）頁二、二、業務流程標準業務流程標準（9 9 ）頁）頁三、三、管理制度管理制度（）頁）頁四、四、應急預案應急預案（）頁）頁五、五、應用表格應用表格（）頁）頁一、部門職能及崗位職責一、部門職能及崗位職責1 11 1工程部的工作職工程部的工作職責：責：工程部是負責公司動力設備的運行管理、維修保養、更新改造、確保營運需要，維護公司正常運營的職能部門。其具體職責是：1)負責公司電力系統、電梯、空調系統、冷熱水系統及地面管道、鍋爐蒸氣系統的運行管理及設備維護、保養和故障檢修；2)負責公司水暖設備、廚房機械、洗衣設備的維修保養和故
2、障檢修；3)負責公司冷凍設備、制冰設備、排氣設備的維修保養和故障檢修；4)負責公司內建筑、裝潢、家具、門鎖的維修維護工作；5)負責公司各種通訊、燈飾、燈具、音響的安裝、調試及維修、維護工作；6)負責公司動力各系統的設備更新和系統改造；7)負責組織實施改造工程；8)負責修舊利廢、加工制作、節能降耗等方面的管理與統計。總之工程部不但要保證設備設施的正常運轉，還要在設備使用前和使用時充分了解設備的功效、性能、使用方法等，幫助使用者或操作者正確使用和操作，并做好設備設施的維護保養和維修工作，提高設備使用率，延長設備使用時間。1 12 2 崗位職責崗位職責：1.2.11.2.1 工程主管崗位職責：工程主
3、管崗位職責：1)協助部門經理開展工作。 貫徹執行上級下達的各項指令， 組織落實工程維修項目，督導檢查各班組人員按崗位規范和操作規程做好工程維修保養。2)切實執行部門經理指令，認真貫落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及（員工守則）堅持周而復始的設備維修保養制定，按三干凈：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈、四不漏；不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水、五良好：使用性能良好，密封良好、滑潤良好、緊固良好、調整良好的標準，嚴格檢查督促下屬。3)檢查以及調整工作計劃和增加設新的維修項目，參與設備、設施的技術更新及改造。加強公司競爭意識教育和專業技術知識的培訓工作。4)設備發生故障及時組織處理，做好技術把關工作，保證所管轄系統設備始終處于優良的技術狀態，當重要設備發生故障或影響正常營業時，迅速趕到現場組織處理，并及時向部門經理報告。5)負責制定班組設備的大修和維修計劃， 定期編制設備維修和更新的預
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