房地產控股公司商業投資發展公司商業中心百貨大樓招商手冊（87頁）.ppt
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房地產控股公司商業投資發展公司商業中心百貨大樓招商手冊（87頁）.ppt
1、工程驗收手冊工程驗收手冊編制：中國地產控股有限公司編制：中國地產控股有限公司工程驗收中心工程驗收中心基本流程基本流程國土規劃許可施工許可竣工備案驗收預售許可1、建設項目用地預審是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。1.1建設用地單位申請預審，應提交材料：1.1.1建設項目用地預審申請表；預審的申請報告，內容包括擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規模和擬用地類型、補充耕地初步方案；需審批的建設項目還應提供項目建議書批復文件和項目可行性研究報告。1.2辦理程序1.2.1建設項目單位向項目所在地國土資源分局領取建設項目用地預審申請表，并
2、按要求填寫；1.2.2建設項目單位持以上材料向項目所在地國土資源分局申請項目的初步審查；1.2.3國土資源分局按照預審審查要求，在5個工作日內完成初審工作，加具初審意見；1.2.4國土資源分局將有關預審材料送市局辦文窗口；1.2.5窗口收到齊全的材料移交給資源規劃科審核；1.2.6資源規劃科根據審核情況，5個工作日向所在地國土資源分局和建設單位出具預審批復。省批準的建設項目用地的預審程序由建設單位向市國土資源局提出預審申請，由市國土資源局完成初審意見，報省國土廳審批。2、辦理國有土地使用證2.1已批建設用地補辦出讓手續審批2.2新增建設用地審批2.3已批建設用地變更2.4國有土地使用權轉讓交易
3、2.5國有土地使用權轉讓交易（拍賣形式）3、建設項目選址意見書要提交以下材料：3.1選址意見書；3.2可行性報告或經批準的項目建議書；3.3現狀地形圖1份,圖中用地界線須加蓋確認章；3.4擬建方案的總平面圖3.5總平面效果圖、沿街立面日、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；3.6相關部門(建設、消防、環保、水利、交通、文物等)意見；3.7房地產項目需提供國土證復印件；3.8經營性用地項目的審批要經市府聯席會議討論。4、項目（小區）建筑物命名4.1需提交以下的資料：4.1.1申請報告。4.1.2建設用地規劃許可證復印件4.1.3建設用地批準書（國土使用證）4.1.4總平面圖、用地紅線圖4.2申報程序為：4.2.1開發商提出申請4.2.2所在鎮區社會事務辦初審4.2.3市地名辦會同有關部門現場調查4.2.4市地名主管部門審批4.2.5辦理地名批復5、社會投資基本建設項目備
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