1、 場景碎片化時代，一切皆媒體，讓品牌連接可能性變大，也變得挑戰更大 整合廣告 數字 技術 媒介 資源 文化 藝術的 按需模塊混合 創建 的品牌創意連接體系 中 交 綠 城 高 福 小 鎮 項 目 整 合 推 廣 方 案 項目現狀 項目信息項目信息 中國福文化主題度假養生小鎮中國福文化主題度假養生小鎮 高福小鎮以桃源小鎮為母本，結合傳統 “福”文化理念精髓，打造獨居中國特 色的福文化主題度假 住區。 1240畝生態福居大盤 高福小鎮高福小鎮 別墅 獨棟 疊拼 產品系眾多 度假酒店商業公寓 小高層公寓 產權式公寓 酒店式公寓 洋房 多層洋房 產品類別產品類別 交付節奏交付節奏 一二期交付使用一二期
2、交付使用 有業主基礎；有業主基礎； 20182018年推三期年推三期D01D01、D04D04 公寓、疊拼，商業有所呈現；公寓、疊拼，商業有所呈現； 項目逐漸成熟 周邊市場周邊市場 產品以外的競爭 三亞小鎮大盤分布三亞小鎮大盤分布 三亞已有的小鎮項目不多，但小 鎮在海棠、吉陽、天涯均有分布， 且大盤形象在產品表現上較明顯。 項目單價較高，大盤形象不突出。 推廣 3. 福文化主題，有帽子無落地； 4. “福+禪”文化的現代表達； 打造具有中國文化特色的現代生活 聚焦項目“福”文化特色 1. 樹立高福小鎮的大盤品牌形象 任 務 2. 構建“福+禪”的現代生活方式 Part 1 Part 2 高福小
3、鎮的大盤形象 樹立 Part 1 高福小鎮代表什么福文化 高福小鎮 福 時代用戶 過去：過去：是指“信?！?、“福氣”、“福運”，反映有一個共同的愿望。 現在：現在：人對福的理解是“幸?！钡纳罘绞胶蜕铙w驗，也有向往和寄托。 民族：民族：“福”中蘊含了中華民族歷史與文化的靈魂，是中華民族的一種最高追求。 為什么選擇福文化 歷史 傳統 源自：源自： 甲骨文，盛滿貢品供奉祖先神靈，祈求庇佑。 寓意：寓意： 多子、多田、多才、多壽、多福 原始的愿望 時代 傳承 1. 衣食是福：“以經濟建設為中心”。 2. 平安是福：“創建平安城市”。 是一種“狀態”，人們對平和安定生存過程的渴望。 3. 和諧是福：
4、“創建和諧社會”。 對福的最高追求是精神追求,中國傳統文化的集大成者。 物質到精神的追求 品牌 選擇 福貼 生活 紅色 狀態 福的紅色、福的字貼、福的親情、福的生活 福成為中國最具代表的文化現象 我們為什么不幸福 生活現狀 與陌生人的對話可以秒回與陌生人的對話可以秒回 和親人面對面的溝通卻很難做到和親人面對面的溝通卻很難做到 社交軟件 數據操作可以代替身體勞作數據操作可以代替身體勞作 卻無法為日益衰弱的身體承受病痛卻無法為日益衰弱的身體承受病痛 電子產品 視覺的刺激可以多種多樣視覺的刺激可以多種多樣 全面的身心體驗卻越來越少全面的身心體驗卻越來越少 新興科技 AR/VR 現狀 總結 情感需求健
5、康提升身心體驗 社交軟件 電子產品新興科技 物質豐富，精神匱乏 生活趨勢洞察 第四消費時代的社會第四消費時代的社會 人們關心的不再是消費什么， 而是和誰一起消費。 購物使人幸福的時代，已經結束了 消費 追求 利他主義人群踐行慈善的時尚生活 消費 追求 健身愛好人群享受共同運動的生活 消費 追求 旅游當地人群體驗具有人文特色的旅行生活 消費 理念 新時代的消費理念 從崇尚時尚、奢侈品，經歷注重質量、舒適， 過渡到回歸內心的滿足感、人與人之間的關系、 深入地方人文等紐帶關系上來。 真正能帶來幸福的不是物質，而是真正能帶來幸福的不是物質，而是 人與自我、他人、社會、自然的聯系人與自我、他人、社會、自
6、然的聯系 聯 系聯 系 高福小鎮解決方案 創造人與幸福的更加緊密的聯系創造人與幸福的更加緊密的聯系 福壽子才 創造 邏輯 田高福小鎮 時代用戶內心 健康親子社會土地 幸福幸福= =聯系聯系 物質 精神 創造過程 項目價值生活文化 項目 價值 多福多福 全齡全方位福體系規劃 別墅 公寓 酒店 會所 商業 業主餐廳 生活超市 健康中心 老年大學 主題公園 文化 物業 道路 建筑 園林 壽壽 南山長壽資源 天然飲食：天然飲食：富硒食品/南山長壽飲食文化論壇/南山長壽美食節； 禪意居?。憾U意居?。簴|方園林/禪意景觀/禪佛福居/長壽主題酒店/適老化公寓； 康寧運動：康寧運動：農禪體驗區/舞蹈瑜伽會所/山
7、體運動公園/高級康療護理中心； 生命文化：生命文化：佛醫養生療養論壇/禪舞教學演出/長壽歷史博物館 子子 夢想親子空間 親子酒店：親子酒店：水上樂園/親子主題酒店/兒童主題餐廳/社區兒童樂園； 科普基地科普基地 ：農耕文化體驗/親子動物園/兒童素質拓展項目； 兒童大學：兒童大學：兒童體驗公社/著名大學附屬學校品牌引入/少年國學講堂； 浪漫滿屋：浪漫滿屋：婚慶承辦服務/浪漫主題酒店/一站式蜜月服務/精品購物街。 才才 禪意度假文化 三雅之道：三雅之道：三雅道會館/香道、花道、茶道品鑒表演教學/美學文化論壇； 頤樂學院：頤樂學院：老年大學/國學圖書館/高僧駐場講堂/興趣課程/社區體育； 禪意酒店：
8、禪意酒店：佛禪主題酒店，東南亞熱帶風情居住哲學； 禪舞基地：禪舞基地：禪舞表演劇場 大賽安排大賽安排 初賽在各個學校進行海選，決出一支隊伍代表學校參賽 落地城市大賽，各個學校隊伍相互比拼，最終決勝出一支 漢字聽寫冠軍隊伍，冠軍學校將獲得項目詩書藏館終生使用權 話題炒作： 結合話題炒作，卷入用戶積極參與城市事件，引發討論。 話題示意： #誰玩這么大？背古詩贏別墅！# #中交證明：書中真有黃金屋！ 媒介推薦： 三亞電視臺錄制節目 南島晚報、海南日報、南國都市報 三亞各大論壇 樣板間 藝術樣板間 每一間，都是獨一無二的藝術 目標：增強項目體驗感，形成口碑傳播 挑戰：如何讓樣板間體現功能性以外的價值，
9、讓生活更富藝術感 解決：線上+線下，通過品牌跨界和領袖人物，引領項目生活 執行：擁有自己的一座博物館 傳播節奏 預熱預熱 跨界聯合 藝術大師 高潮高潮 落地執行 藝術樣板間 回溫回溫 話題炒作 日本園林設計大師 隈研吾 法國花藝大師&野獸派總監 Eric Chauvin 藝術 大師 中國最好的人像攝影師 肖全 了不起的匠人陶瓷人物 董全斌 吉他制作人 李宗盛 中國茶藝文化大師 范增平 陶瓷 匠人館 復古 手玩家 藝術主題 瘋狂 攝影館 策劃方向 高潮 藝術博物館 樣板間 1. 塵世緬甸園園藝博物館 以園藝為主題進行樣板間設計，從窗簾樣式到插花盆景，呈現近百年來的園藝史， 日法藝術家聯合設計，讓
10、樣板間成為生機盎然的園藝博物館。 2. 一生一藝陶瓷博物館 收錄了不起的匠人陶瓷作品，從外體墻面到創意擺件，打造360陶瓷藝術樣板間， 賦予每個陶瓷作品相應的生活故事，讓一生一藝成為最有故事的陶瓷博物館。 3. 畫中人家美術博物館 集結百名國內外藝術大師的幸福生活繪畫作品，在樣板房進行畫作展出，打造國際美 術博物館。樣板間內外均被畫作占據，名副其實的畫中人家。 策劃方向 回溫 主題樣板間 藝術海報 線上線上 自媒體發布/轉發主題樣板間海報 線下線下 合作生活投放紙媒海報廣告 海報示意 話題炒作： 3D全景拍攝藝術樣板間，在媒體端進行內容傳播，結合話題宣傳。 話題示意： #幸福就應該像博物館的展
11、品那么多！# #想不想擁有屬于自己的博物館？# #全中國最藝術的家# 主題 定位：福地洞天定位：福地洞天 禪樣東方禪樣東方 傳播 執 行 配合 福 居 文 化 生 活 觀 “福字千金”H5征集 福文化主題博物館 “福造生活”內容傳播 “福寶”IP賦能 中交綠城高福小鎮 廣告語：讓一切自然而然廣告語：讓一切自然而然 生活內容演繹 “百歲老人的長壽秘密” 十二大師生命課堂 話題炒作 藝術樣板間跨界傳播 真正能帶來幸福的不是物質，而是聯系洞察 任務樹立福文化品牌大盤形象 構建“福+禪”現代生活方式 產品營銷事件 全城送詩書&H5 中國詩詞大賽（三亞杯） 話題炒作 福居社群 策劃方向 回顧 創作過程
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