1、示范區商業街案例分享 效果貴族風格，高貴典雅;細節處理上運用了 法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究;屋頂上多有精致的老虎窗。 南京萬達茂國際風情街 荷蘭風格： 荷蘭風格有兩大元素：雙折線屋頂;側墻沿街面開數扇老虎窗。形體：橫平豎直，簡潔明快。色彩： 深灰、潔白、溫暖的木色;是深沉、清澈以及自然的顏色。 南京萬達茂國際風情街 美式加州風格： 加州風格是一種文化混合的產物，受西班牙風格和新藝術運動風格影響，簡潔、粗獷、時尚，立面清 爽明快，與明媚的陽光、沙灘相映成趣。 南京萬達茂國際風情街 意大利風格： 意式建筑風格極富古典華貴氣息和親和力，溫文爾雅的文化氣息蕩漾其中，典型歐式建筑構件突顯浪
2、漫，米黃米白立面結合，令人心情愉悅。 南京萬達茂國際風情街 東南亞風格： 東南亞風格繼承了自然、健康和休閑的特質，大到空間打造，小到細節裝飾，主要以宗教色彩濃郁的 深色系為主，如深棕色、黑珠色、褐色、金色等，令人感覺沉穩大氣，同時還有鮮艷的桃紅和黃色等。 太倉恒大文化旅游城 以馬戲元素為主基調，通過結合波普藝術，跳躍的色彩組合，把商業街打造成繽紛的游藝園，提高了 商業街的整體趣味性，同時，摩天輪、大椰樹、旋轉木馬等的軟裝點綴，讓立面更具視覺吸引力。 太倉恒大文化旅游城 太倉恒大文化旅游城 太倉恒大文化旅游城 四、示范區商業街標準化體系 示范區商業街標準化體系 示 范 區 商 業 街 標 準 化
3、 體 系 主題調性定位 街區動線及 功能區規劃 商鋪業態規劃 展示面規劃 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 平面布局 動線規劃 休憩區規劃 小品點位規劃 招商業態規劃 業態區域分布 業態配比規劃 立面軟包規劃 商招規劃鋪面包裝 鋪內裝修 氛圍營造 燈桿道旗 裝置小品花箱花車 夜間亮化 / 示范區商業街標準化體系 主題調性定位 童話感旅游風趣味性繽紛色 建筑形態街區風格色系搭配人文調性 軟包可延展性硬裝要求 示范區商業街標準化體系 街區動線及 功能區規劃 結合地塊特點及面積大小而定，但需盡量避免“直線單面型”布局，有變化 的動線能減少游走的乏味性。 （不建議）（可取
4、） 示范區商業街標準化體系 商鋪業態規劃 生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類 超市、便利 店、銀行、 藥店、汽車 美容店、花 店等 面包店、主 題餐廳、咖 啡店、酒吧、 茶藝店、甜 品店等 畫廊、運動 館、SPA會所、 游戲館、陶 瓷店、微型 書店等 時裝店、鞋 包店、飾品 店、家具店、 早教中心、 婚紗店等 示范區商業街標準化體系 展示面規劃 商鋪招牌 商鋪門面 側招 櫥窗展示 雨棚 花藝窗臺 戶外掛件 戶外燈飾 示范區商業街標準化體系 氛圍營造 通過戶外裝置小品、花卉花箱和夜間亮化氛圍營造，打造具有活力的繽紛商業街。 五、標準化體系實施建議（初稿） 標準化體系實施建議（初稿） 主題調
5、性定位 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求底商型 異國風情古鎮型 除了需搭配周 邊附屬建筑風 格，一般建議 選用異國風情 建筑形態。 標準化體系實施建議（初稿） 主題調性定位 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 極具童話感的 街區風格，創 造夢幻般的視 覺感官，讓游 客置身于童話 故事當中。 標準化體系實施建議（初稿） 主題調性定位 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 多采用暖色系 搭配，有效營 造繽紛多彩的 顏色，同時能 有效調動客戶 情緒。 標準化體系實施建議（初稿） 主題調性定位 建筑形態 街區風格 色系
6、搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 除底商類建筑， 立面材質應避 免使用新型現 代建材，盡可 能還原童話趣 味。 標準化體系實施建議（初稿） 主題調性定位 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 可考慮加入與 街區及建筑風 格相對應的人 文元素，突顯 街區情懷。 標準化體系實施建議（初稿） 主題調性定位 建筑形態 街區風格 色系搭配 人文調性 軟包可延展性 硬裝要求 充分考慮后期 軟裝延展性， 讓軟裝與街區 立面形成有機 整體。 標準化體系實施建議（初稿） 街區動線及 功能區規劃 平面布局 動線規劃 休憩區規劃 小品點位規劃 鎮江童世界 商業街平面圖 圖例： 主出入
7、口 次出入口 裝置小品點位 休憩區點位 休憩片區：建議每30米設 置一處。 裝置小品點位：建議輻射 半徑為20米。 花箱：建議每燈柱及每個 次出入口設置一組。 標準化體系實施建議（初稿） 街區動線及 功能區規劃 平面布局 動線規劃 休憩區規劃 小品點位規劃 根據場地空間每處放置3- 5組外擺休息桌椅和戶外 伸縮遮陽傘。 標準化體系實施建議（初稿） 街區動線及 功能區規劃 平面布局 動線規劃 休憩區規劃 小品點位規劃 主出入口、大面 積空曠區域、休 憩區旁、寬敞道 路、無利用功能 空置區域、草坪 等公共空間均建 議放置裝置小品， 但需同步考慮消 防要求。 標準化體系實施建議（初稿） 商鋪業態規劃
8、 招商業態規劃 業態區域分布 業態配比規劃 商業街體量生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類 開封：約530平 方米（3個鋪） 長沙：約1700 平方米（7個鋪） 超市、便利 店、銀行、 藥店、汽車 美容店、花 店等 面包店、主 題餐廳、咖 啡店、酒吧、 茶藝店、甜 品店等 畫廊、運動 館、SPA會 所、游戲館、 陶瓷店、微 型書店等 時裝店、鞋 包店、飾品 店、家具店、 早教中心、 婚紗店等 開封便利店 主題餐廳、咖 啡磨坊 / 長沙便利店 茶飲店、中式 快餐店、中式 快餐小吃店、 中式酒樓、 / 恒大農牧產品 專營店、兒童 玩具店 標準化體系實施建議（初稿） 商鋪業態規劃 招商業態規劃
9、業態區域分布 業態配比規劃 分類生活服務類美食餐飲類休閑娛樂類零售體驗類 按面積劃分10-15%50-70%10-15%15-20% 按鋪數劃分20-30%30-40%10-20%20-30% 標準化體系實施建議（初稿） 商鋪業態規劃 招商業態規劃 業態區域分布 業態配比規劃 示例 商業街入口應 設置櫥窗類及輕 餐茶飲類業態， 以導入客流，逐 步形成集中式餐 飲業態，以零售 體驗穿插，休閑 娛樂點綴，豐富 動線。 示例段 主入口 標準化體系實施建議（初稿） 展示面規劃 立面軟包規劃 商招規劃 鋪面包裝 鋪內裝修 商鋪門頭招牌：按照統一標高、統一文字樣式、統一材質制作，尺寸大小根據門面大小而定；
10、 側招：特色業態根據實際需要安裝側招，側招類型及尺寸根據空間角度而定，不宜太突出； 雨棚：統一按照一層方形雨棚，二/三層半圓晴雨蓬制作安裝，類型需一致，色系根據實際立 面進行搭配，可混搭； 花藝窗臺：二層以上安裝半圓晴雨蓬窗戶原則上安裝花藝窗臺； 戶外燈飾：鋪與鋪之間根據實際立面風格安裝貼墻燈； 標準化體系實施建議（初稿） 展示面規劃 立面軟包規劃 商招規劃 鋪面包裝 鋪內裝修 實體店展示：咖啡店、精品超市、主題餐廳、微型書吧、家具店、婚紗店、面包店 櫥窗展示：玩具店、畫廊、花店、糖果店、甜品店、水果店、紅酒店、茶藝店、家居飾品 店、女士鞋包店、時裝店、家具店、首飾店 玻璃貼展示：超市、藥店、
11、銀行、洗衣店、汽車美容、早餐店、飯堂、蔬果園、雜貨店、 便利店、物業服務中心、書吧、玩具店、服裝店、啤酒、酒吧、SPA會所、花店、早教中心 標準化體系實施建議（初稿） 展示面規劃 立面軟包規劃 商招規劃 鋪面包裝 鋪內裝修 突出童話趣味， 以動物、卡通、 玩具、童真等為 主題和元素進行 設計，讓店鋪充 滿樂趣。 標準化體系實施建議（初稿） 氛圍營造 裝置藝術的點 綴有效增加商業 街區的趣味性， 形成游客拍照打 卡點，提高游玩 豐富度，微型商 業街出入口及中 部至少放置1組。 燈桿道旗 裝置小品 花箱花車 夜間亮化 標準化體系實施建議（初稿） 氛圍營造 夜間氛圍營造及提 升，建議根據街區 動線5-7米安裝一 支，選型應貼合街 區調性，單面街區 設置于路基邊，雙 面街區設置于道路 中央。 燈桿道旗 裝置小品 花箱花車 夜間亮化 標準化體系實施建議（初稿） 氛圍營造 花箱花車增加感 官豐富度，同時作 為功能區的有效隔 斷，建議30米商業 街內至少配置花車 1臺，沿路花箱8米 1組，休憩區以花 箱隔斷。 燈桿道旗 裝置小品 花箱花車 夜間亮化 標準化體系實施建議（初稿） 氛圍營造 整體夜間亮化 考慮立面點、線、 面，街區氛圍燈 飾、園林綠植渲 染整體協調，裝 置藝術也需考慮 夜間亮化效果， 呈現日夜兩景。 燈桿道旗 裝置小品 花箱花車 夜間亮化 THANKSTHANKS
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