物業(yè)管理公司裝修管理手冊（23頁）.doc
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物業(yè)管理公司裝修管理手冊（23頁）.doc
1、第一章第一章總則總則一、裝修手冊之目的一、裝修手冊之目的根據(jù)國家建設(shè)部和省市有關(guān)家居裝飾裝修管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合英群華庭高尚生態(tài)住宅小區(qū)的實際情況，制訂本手冊，旨在向小區(qū)業(yè)戶提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進行室內(nèi)設(shè)計及裝修。小區(qū)所有業(yè)戶須按照本手冊之有關(guān)規(guī)則進行裝修，否則物業(yè)管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準之工程。物業(yè)管理公司方面亦會按業(yè)主公約之授權(quán)擬定及不時修訂本手冊并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護小區(qū)全體業(yè)戶之利益，確保進行室內(nèi)裝修的業(yè)戶不違反業(yè)主公約及本手冊的規(guī)定，以免產(chǎn)生不必要的損失和爭執(zhí)。二、小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌二、小區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不應(yīng)影響小區(qū)樓宇之結(jié)構(gòu)及外貌。業(yè)戶可將
2、有關(guān)之裝修圖紙等資料送物業(yè)管理公司審核，以確保有關(guān)工程不違反業(yè)主公約及其他小區(qū)規(guī)則。三、政府部門許可三、政府部門許可即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙、資料交物業(yè)管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請批準其圖紙內(nèi)容。四、裝修按金四、裝修按金在開始裝修前，業(yè)主必須繳交裝修按金，作為不損壞小區(qū)樓宇設(shè)備、公共地方及按照已批核裝修圖紙進行裝修工程的保證金。五、咨詢五、咨詢?nèi)鐚ρb修事宜有任何查詢，請與物業(yè)管理公司聯(lián)絡(luò)。六、建議六、建議為使每一業(yè)主均能按其計劃順利完成裝修及維護所有業(yè)主的利益，建議住戶仔細閱讀本手冊，制定詳細裝修計劃，確保其裝修工程完全符合本
3、小區(qū)管理公約及本手冊的要求，以免延誤您室內(nèi)裝修時間而引致不必要的損失和麻煩。七、備注七、備注上述及以后所提及之業(yè)戶應(yīng)包括本小區(qū)之業(yè)主、租客或由業(yè)主授權(quán)之裝修承建商。第二章第二章圖紙審批及裝修申請程序圖紙審批及裝修申請程序一、報批一、報批1、室內(nèi)裝修報批的前提條件是已辦理完收樓手續(xù)。2、根據(jù)本手冊要求詳細制定裝修方案，可將一式兩份不小于 1：100 面積比例的裝修圖連同審批圖則費用（參閱本手冊第三章）提交物業(yè)管理公司審批，此批核并不保證：a)該項工程并無違反國家規(guī)章及政府部門要求；b)該項工程并無破壞施工隊承諾對本小區(qū)物業(yè)原保修合約。3、提供所雇用承建商資料，如：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并蓋公司章（紅印） 、裝修資質(zhì)、法人代表等。二、二、報批圖則要求報批圖則要求業(yè)主向物業(yè)管理公司提供單元之平面圖、設(shè)備分布圖、電氣圖（配電系統(tǒng)圖、接線圖、燈及電器布置圖） 、給排水更改圖、內(nèi)墻拆改平面圖、空調(diào)安裝平面布置
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