北京綠維創景規劃設計院安徽某國家森林公園旅游地產項目規劃方案建議書 （10頁）.doc
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北京綠維創景規劃設計院安徽某國家森林公園旅游地產項目規劃方案建議書 （10頁）.doc
1、北京綠維創景規劃設計院安徽某國家森林公園旅游地產項北京綠維創景規劃設計院安徽某國家森林公園旅游地產項目規劃建議書目規劃建議書一、一、項目初步診斷項目初步診斷（一）（一） 項目本底資源不具壟斷性，難以形成觀光亮點突破項目本底資源不具壟斷性，難以形成觀光亮點突破據統計，截至 2005 年，安徽省共有 58 個森林公園、55 個自然保護區以及 8 個國家級風景名勝區。在這么龐大的森林公園景區群中，尤其是附近還有三爪侖國家示范森林公園，該項目的自然資源從森林植被的角度講，與周邊景區相比相差并不大，只是體量較小。但是對于游客而言，若不是相差甚大的景觀區別，他們的選擇并沒有明顯的趨向性，植被資源的好與壞并
2、不能成為他們選擇哪個旅游景點作為觀光對象的決定性因素， 更何況目前植被景觀并不具有優勢。從水資源的角度講，該項目又不具有歷史性、宗教性、民族性等，沒有三清山“開山始祖”東晉葛洪的歷史悠久性，也沒有寶峰寺“一誠大師”的影響力，因此，即使是觀看都沒有觀看的文化對象。綜上，從資源的角度講，該項目并不具有壟斷性，難以形成觀光旅游產品的亮點突破，但是并不排除該項目可以成功找造其它產品的可行性， 因此該項目的成功打造需要拋開傳統的觀光旅游的套路，通過一流的產品策劃，形成新的突破口。（二）（二）806 人工洞穴較具特色，但不足以擔當項目核心吸引物人工洞穴較具特色，但不足以擔當項目核心吸引物806 廣電原址的
3、洞穴，即原安徽省廣播電視局軍需戰備臺，在該項目的整體資源中較具特色，但是在全國眾多的洞穴中，其結構特征既無法與大型的自然山體深洞相比，也無法與大型的人工洞體相比，不具有結構和體量的特殊性。而從文化的角度講，其歷史影響力也不足夠大，文化韻味不夠濃，在該項目的產品打造中不足以擔當本項目的核心吸引物。（三）周邊旅游產品布局分散、特色不足、產品初級、配套不全（三）周邊旅游產品布局分散、特色不足、產品初級、配套不全項目地毗鄰三爪侖國家示范森林公園，其內自然景觀好，所轄面積廣，但各個景點和項目的開發存在布局分散、特色不足、服務配套不全等問題，多數旅游產品尚處于初級開發階級， 靜安旅游產業未能形成強勢品牌和整體突破， 沒有營造出一個濃郁、 興奮的大旅游氛圍。（四）項目地周邊村莊對項目發展存在一定影響（四）項目地周邊村莊對項目發展存在一定影響緊鄰 806 原址的村莊如張家村， 其與該項目的距離、 產業的密
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