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三亞·亞龍灣·鸚鵡螺皇家園林度假酒店規(guī)劃方案說(shuō)明書(shū)（25頁(yè)）.doc

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三亞·亞龍灣·鸚鵡螺皇家園林度假酒店規(guī)劃方案說(shuō)明書(shū)（25頁(yè)）.doc

1、三亞三亞亞龍灣亞龍灣鸚鵡螺皇家園林度假酒店鸚鵡螺皇家園林度假酒店一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1 1、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱鸚鵡螺皇家園林度假酒店（暫定名）2 2、項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址中國(guó)海南省三亞市亞龍灣3 3、項(xiàng)目占地及四至項(xiàng)目占地及四至“鸚鵡螺皇家園林度假酒店”項(xiàng)目總占地 163 畝，合 10.87 萬(wàn)平米。項(xiàng)目位于亞龍灣中心廣場(chǎng)西北側(cè)，東臨亞龍大道，南臨濱海大道，西部及北部為亞龍大道通往天域酒店的一條弧線形支路，三路圍合的一獨(dú)立地塊，地理位置優(yōu)越。4 4、項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)總建筑面積：7.82 萬(wàn) m2（其中：地上建筑面積：4.62 萬(wàn)平米，地下建筑面積：3.2 萬(wàn)平米）容積率：0.4

2、2密度：17.5%綠化率：80%5 5、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位情況介紹項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位情況介紹該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為山西華宇集團(tuán)有限公司，是山西省一家多元化、跨地域的股份制民營(yíng)企業(yè)。資產(chǎn)總額 12 億元，凈資產(chǎn) 5 億元。經(jīng)營(yíng)范圍涉及零售業(yè)、公路客運(yùn)業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融、生物醫(yī)藥業(yè)等領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)多年的穩(wěn)步發(fā)展，華宇集團(tuán)公司在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與金融資本運(yùn)作方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，多種經(jīng)營(yíng)也使其具有了強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，同時(shí)也具備雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為開(kāi)發(fā)建設(shè)華“宇亞龍灣國(guó)際會(huì)議中心”項(xiàng)目奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二、二、項(xiàng)目的提出項(xiàng)目的提出1 1、海南省近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，投資條件成熟、海南省近年經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，投資條件成熟1

3、 1總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度高于全國(guó)平均水平總體經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)幅度高于全國(guó)平均水平建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)建筑業(yè)和固定資產(chǎn)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)2 2、三亞市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成績(jī)顯著，投資環(huán)境大為改變?nèi)齺喪挟a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成績(jī)顯著，投資環(huán)境大為改變1 1全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展連續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展連續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)2 2旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，旅游接待水平進(jìn)一步提高旅游業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，旅游接待水平進(jìn)一步提高軟硬環(huán)境治理卓有成效軟硬環(huán)境治理卓有成效3 3、海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀1 1國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)現(xiàn)狀國(guó)際、國(guó)內(nèi)旅游業(yè)現(xiàn)狀2 2海南旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀海南旅游市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀3 3海南旅游資源利用及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀海南旅游資源利用及旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀4 4、海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位海南發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)海南發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì) 海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位海南旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位5 5、三亞旅游圈在

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