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2016房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地增值稅發(fā)票管理目標(biāo)辦法(28頁(yè)).doc

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2016房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地增值稅發(fā)票管理目標(biāo)辦法(28頁(yè)).doc

1、增值稅發(fā)票增值稅發(fā)票管理制度（暫行）管理制度（暫行）2016 年 4 月目錄目錄一、一、概述及適用范圍概述及適用范圍.3二、二、發(fā)票管理目標(biāo)發(fā)票管理目標(biāo).3三、三、增值稅發(fā)票管理涉及的崗位及主要職責(zé)增值稅發(fā)票管理涉及的崗位及主要職責(zé).4四、四、發(fā)票領(lǐng)購(gòu)發(fā)票領(lǐng)購(gòu).5五、五、物業(yè)租賃發(fā)票開具物業(yè)租賃發(fā)票開具.8六、六、地產(chǎn)銷售發(fā)票開具地產(chǎn)銷售發(fā)票開具.12七、七、酒店住房酒店住房/餐飲業(yè)務(wù)餐飲業(yè)務(wù)發(fā)票開具發(fā)票開具.14八、八、物業(yè)管理發(fā)票開具物業(yè)管理發(fā)票開具.19九、九、發(fā)票開具的操作規(guī)范發(fā)票開具的操作規(guī)范.23十、十、紅字專用發(fā)票開具紅字專用發(fā)票開具.26十一、十一、發(fā)票取得和認(rèn)證發(fā)票取得和認(rèn)證

2、.29一、一、概述及適用范圍概述及適用范圍1. 概述為加強(qiáng)公司增值稅發(fā)票的管理，規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)行為，保護(hù)公司財(cái)產(chǎn)安全，減少公司涉稅風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)稅收征收管理法和中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我司的實(shí)際情況，制定本規(guī)定。2. 范圍本規(guī)定適用于公司收到及發(fā)出的增值稅發(fā)票（包括增值稅專用發(fā)票和普通發(fā)票）的相關(guān)經(jīng)辦人員。二、二、發(fā)票管理目標(biāo)發(fā)票管理目標(biāo)1. 銷項(xiàng)端增值稅發(fā)票管控目標(biāo)（開票）增值稅銷項(xiàng)端發(fā)票的管理包括增值稅專用發(fā)票的管理和增值稅普通發(fā)票的管理。不得虛開發(fā)票：包括重復(fù)開票或超額開票沒有貨物購(gòu)銷或者沒有提供或接受應(yīng)稅勞務(wù)而為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具增

3、值稅發(fā)票；有貨物購(gòu)銷或者提供或接受了應(yīng)稅勞務(wù)但為他人、為自己、讓他人為自己、介紹他人開具數(shù)量或者金額不實(shí)的增值稅發(fā)票；進(jìn)行了實(shí)際經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但讓他人為自己代開增值稅發(fā)票。對(duì)開具錯(cuò)誤的發(fā)票或者發(fā)生銷貨退回及時(shí)進(jìn)行作廢或者進(jìn)行紅沖。其中：1) 對(duì)于增值稅專用發(fā)票作廢，必須同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：收回退回的發(fā)票聯(lián)、抵扣聯(lián)時(shí)間未超過銷售方開票當(dāng)月；銷售方尚未抄稅并且尚未記賬；購(gòu)買方尚未認(rèn)證或者認(rèn)證結(jié)果為“納稅人識(shí)別號(hào)認(rèn)證不符”、“專用發(fā)票代碼、號(hào)碼認(rèn)證不符”。2) 對(duì)于增值稅普通發(fā)票，要求在開票當(dāng)月收回發(fā)票聯(lián)次即可進(jìn)行發(fā)票作廢。3) 開具紅字發(fā)票的情況（包括專用發(fā)票和普通發(fā)票）一般納稅人取得專用發(fā)票后，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形但不符合作廢條件的；銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓的。防止發(fā)票遺失空白發(fā)票遺失開具出的發(fā)票在送達(dá)客戶前遺失2. 進(jìn)項(xiàng)端增值稅發(fā)票管控目標(biāo)（索票）營(yíng)改增后，只有同時(shí)滿足以下三個(gè)

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2016房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地增值稅發(fā)票管理目標(biāo)辦法(28頁(yè)).doc

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