成都新界地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位及產(chǎn)品策劃研究報(bào)告(107頁(yè)).doc
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成都新界地產(chǎn)項(xiàng)目前期定位及產(chǎn)品策劃研究報(bào)告(107頁(yè)).doc
1、目目目目目目 錄錄錄錄錄錄 項(xiàng)項(xiàng)目目基基地地分分析析項(xiàng)項(xiàng)目目基基地地分分析析項(xiàng)項(xiàng)目目基基地地分分析析-P02P02地塊控規(guī)情況、地塊控規(guī)情況、SWOTSWOT 分析分析 全全案案核核心心價(jià)價(jià)值值體體系系及及開開發(fā)發(fā)主主題題全全案案核核心心價(jià)價(jià)值值體體系系及及開開發(fā)發(fā)主主題題全全案案核核心心價(jià)價(jià)值值體體系系及及開開發(fā)發(fā)主主題題-P05P05核心價(jià)值體系、項(xiàng)目開發(fā)主題核心價(jià)值體系、項(xiàng)目開發(fā)主題 產(chǎn)產(chǎn)品品形形態(tài)態(tài)定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品形形態(tài)態(tài)定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品形形態(tài)態(tài)定定位位-P14P14建筑形態(tài)定位、建筑開發(fā)指標(biāo)建筑形態(tài)定位、建筑開發(fā)指標(biāo) 產(chǎn)產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)定定位位產(chǎn)產(chǎn)品品品品質(zhì)質(zhì)定
2、定位位-P1P17 7地塊因子分析、產(chǎn)品品質(zhì)定位地塊因子分析、產(chǎn)品品質(zhì)定位 目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位目目標(biāo)標(biāo)市市場(chǎng)場(chǎng)定定位位-P P2020區(qū)域市場(chǎng)分析、客群細(xì)分、基本特征區(qū)域市場(chǎng)分析、客群細(xì)分、基本特征一個(gè)圈層兩個(gè)階層一個(gè)圈層兩個(gè)階層 戶戶型型定定位位戶戶型型定定位位戶戶型型定定位位-P3P35 5戶型分類、戶型結(jié)構(gòu)鎖定、面積區(qū)間鎖定戶型分類、戶型結(jié)構(gòu)鎖定、面積區(qū)間鎖定 價(jià)價(jià)格格定定位位價(jià)價(jià)格格定定位位價(jià)價(jià)格格定定位位-P4P43 3各類型產(chǎn)品定價(jià)各類型產(chǎn)品定價(jià) 商商業(yè)業(yè)街街區(qū)區(qū)定定位位商商業(yè)業(yè)街街區(qū)區(qū)定定位位商商業(yè)業(yè)街街區(qū)區(qū)定定位位-P P5050開發(fā)主題、規(guī)劃布局
3、、業(yè)態(tài)組合、開發(fā)主題、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)組合、產(chǎn)品形態(tài)、體量測(cè)算、價(jià)格預(yù)估產(chǎn)品形態(tài)、體量測(cè)算、價(jià)格預(yù)估 項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位總總結(jié)結(jié)項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位總總結(jié)結(jié)項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位總總結(jié)結(jié)-P5P58 8入口設(shè)置、車位設(shè)置、立面設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、入口設(shè)置、車位設(shè)置、立面設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格、戶型配比、戶型設(shè)計(jì)建議、總體建筑指標(biāo)戶型配比、戶型設(shè)計(jì)建議、總體建筑指標(biāo) 項(xiàng)項(xiàng)目目啟啟動(dòng)動(dòng)策策略略項(xiàng)項(xiàng)目目啟啟動(dòng)動(dòng)策策略略項(xiàng)項(xiàng)目目啟啟動(dòng)動(dòng)策策略略-P7P79 9項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)位選擇、項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)機(jī)選擇項(xiàng)目啟動(dòng)區(qū)位選擇、項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)機(jī)選擇 財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)分分析析財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)分分析析財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)分分析析-P P8383財(cái)務(wù)方案比較財(cái)務(wù)方案比較 項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略項(xiàng)項(xiàng)目目營(yíng)營(yíng)銷銷策策略略-P P9090營(yíng)銷策略、營(yíng)銷主題、媒體組合、營(yíng)銷策略、營(yíng)銷主題、媒體組合、階段性營(yíng)銷策略、案名階段性營(yíng)銷策略、案名武侯大道項(xiàng)目武侯大道項(xiàng)