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東莞市房地產(chǎn)報建開發(fā)流程指導(dǎo)手冊(76頁).doc

資源ID：212429 資源大小：341.54KB 全文頁數(shù)：74頁
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東莞市房地產(chǎn)報建開發(fā)流程指導(dǎo)手冊(76頁).doc

1、深圳市深圳市 xxxx 實(shí) 業(yè) 集團(tuán) 有限公實(shí) 業(yè) 集團(tuán) 有限公司司ShenZhen YingFuHeng Industrial Group Company Limited東莞市房地產(chǎn)報建流程東莞市房地產(chǎn)報建流程指導(dǎo)書指導(dǎo)書深圳市 xx 實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司商務(wù)部編目錄一、市國土局一、市國土局新增建設(shè)項目用地預(yù)審1新增建設(shè)用地審批（征地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）2建設(shè)項目用地補(bǔ)辦預(yù)審3二、市發(fā)展和改革局二、市發(fā)展和改革局項目立項備案4三、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局三、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦理建設(shè)項目選址意見書5辦理建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)書7辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證8建設(shè)項目規(guī)劃方案報批12建筑設(shè)計方案報批14辦理建設(shè)

2、工程規(guī)劃許可證15四、市城鄉(xiāng)建設(shè)局四、市城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊備案18初步設(shè)計審查（施工圖審查）20辦理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記24辦理工程建設(shè)項目安全監(jiān)督25安全措施備案27辦理建筑工程施工許可證31辦理商品房預(yù)售許可證34辦理建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)及辦理竣工檔案驗(yàn)收和移交37工程竣工驗(yàn)收備案39五、市房產(chǎn)管理局五、市房產(chǎn)管理局白蟻合同備案45房屋白蟻預(yù)防工程驗(yàn)收備案45商品房買賣合同備案45物業(yè)管理合同備案46商品房確權(quán)（辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證明書） 48辦理房地產(chǎn)權(quán)證48六、市民政局六、市民政局地名報審49七、市環(huán)保局七、市環(huán)保局環(huán)境影響評價文件審批50建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收核準(zhǔn)52建設(shè)項目竣

3、工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收（項目驗(yàn)收）53八、市消防局八、市消防局申報立項選址方案或初步設(shè)計消防審核54申報施工圖設(shè)計審核（土建）55申報建筑工程消防驗(yàn)收55申報安全檢查56九、市人防辦九、市人防辦人防工程報建56人防工程初步設(shè)計送審62人防工程施工圖設(shè)計送審63人防工程竣工驗(yàn)收流程64十、市防雷設(shè)施檢測所十、市防雷設(shè)施檢測所防雷裝置設(shè)計審核65十一、市地震局十一、市地震局重要工程抗震設(shè)防備案66各主要受理手續(xù)單位聯(lián)系方式各主要受理手續(xù)單位聯(lián)系方式711一、市國土局新增建設(shè)項目用地預(yù)審新增建設(shè)項目用地預(yù)審提交資料1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2、建設(shè)項目可行性研究報告（內(nèi)應(yīng)附有場址選擇和土地使用章節(jié)，包括項目用地選址情況、用地規(guī)模、占用國有土地、集體土地情況，擬占用土地類型、占用耕地概況及補(bǔ)償措施等內(nèi)容）；3、土地利用總體規(guī)劃圖（標(biāo)紅線、界址點(diǎn)坐標(biāo)）；4、當(dāng)年度土地變更調(diào)查圖（標(biāo)紅線、界址

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