東莞星河淡水高端住宅項目前期定位策劃報告（171頁）.ppt
-
資源ID：212432
資源大小：14.55MB
全文頁數：170頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
東莞星河淡水高端住宅項目前期定位策劃報告（171頁）.ppt
1、星河淡水項目前期定位策劃報告資源型大盤概念明確10萬天然優質湖資源原生態亞公頂山體公園150萬大盤項目認知1亞公頂山體公園10萬天然湖距離深圳1小時車 程范圍項目位于大亞灣與惠陽交界處，將依托大亞灣的板塊利好項目認知2本項目石化大道出口小桂灣出口沿海高速淡水鎮區大亞亞灣大道項目的方向視角一：廣深大盤發展視角視角二：大亞灣大盤市場視角視角三：競爭視角1思考：作為深圳1小時生活圈資源型大盤，項目能否拉動深圳高端客戶的居住轉移？第一居所第二居所第一居所第二居所復合增城花都番禺玖瓏湖美林湖國際社區合景天湖峰境南航碧花園碧桂園假日半島恒大山水城從化東方夏灣拿翡翠綠洲合和新城僑建綠野山莊富力泉天下金山谷國
2、際社區金地荔湖城碧桂園鳳凰城湖山國際0.5h1.0h1.5h劍橋郡星河灣廣州雅居樂祁富新村錦繡香江中心區視角1：廣深大盤發 展視角廣州郊區資源型大盤已形成高端客戶的居住轉移第一居所與第二居所功能明確廣州視角借鑒廣州華南板塊的發展，高端客戶居住轉移的形成經歷 以下三個階段：高端居住形成階段豪宅居住形成階段居住轉移形成階段借鑒廣州華南板塊的發展歷程，形成對高端客戶的居住轉移需要具備以下因素：l2000年5月，經國務院批準，番禺撤市改為廣州市番禺區。l2001年，成為廣州市“南拓”政策的強力牽引。l2005年廣州市對番禺片區進行了高強度的基礎設施投入，總投資約1千億元。l2007年華南板塊升級為番禺
3、新城。政府政策引導l廣州高端資源型項目的價格不斷提升l廣州資源型項目的供應減少市場的外溢化l2000年華南快速干線接通、番禺大橋通車l2005年洛溪大橋撤費l2006年12月地鐵三號線通車，2007年1月星光快線通車交通的改善l2001年4月18日，華南板塊的八大金剛聯合發表了新世紀宣言，八大主流開發商大盤同時啟動，對廣州形成強勢拉動。房地產強勢拉動l星河灣從40-200平米中與中小面積產品升級為200-600平米中大舒適產品，裝修由800-1500元/平米升級為3800元/平米l配套由展示配套、生活配套升級為高品質配套（高爾夫練習場、國際酒店公寓）生活品質提升12354視角1：廣深大盤發 展視角深圳視角深圳郊區資源型大盤基本均以投資拉動，除東海岸外并未形成真正意義上的居住功能轉移廣州01-09年深圳03-09年深圳郊區資源大盤開發較 少，主流開發商中僅有萬科至力于客戶的向外牽引向外的拉動
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
