房地產(chǎn)1、2級開發(fā)流程,內(nèi)附每個部門辦理流程(64頁).doc
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房地產(chǎn)1、2級開發(fā)流程,內(nèi)附每個部門辦理流程(64頁).doc
1、簡明工作手冊目錄(一)土地一級開發(fā)流程表-31.土地收儲評估報告-42.地下文物勘測報告-53.地質(zhì)災(zāi)害評估報告-64.預(yù)環(huán)評報告-75.拆遷許可證-86.土地勘界報告-92.土地二級開發(fā)流程表-10(二)立項(xiàng)核準(zhǔn)流程表-111.辦理前期工作聯(lián)系函-122.可行性研究報告-133.節(jié)能報告-154.正式環(huán)評報告-16(三)辦理建筑工程(特殊工程)規(guī)劃許可證流程-1711.建筑工程設(shè)計要點(diǎn)-1812 建筑工程規(guī)劃紅線圖-2013 建筑工程選址意見書-212.普勘、初勘、詳勘、-223.編制設(shè)計任務(wù)書(方案征集、方案核準(zhǔn))-2331、人防工程審批-2432、消防工程審批-2633、交通規(guī)劃-273
2、4、規(guī)劃方案(環(huán)保審核)-2835、建設(shè)工程防雷審批-2936、教育審批-31(四)辦理施工許可證-321、招標(biāo)平臺-332、土建、監(jiān)理招標(biāo)-343、施工圖審查-364、施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)-375、委托質(zhì)檢、委托安檢-396、樹木采伐證-417、施工許可證辦理所需材料-42(五)七通一平-431、場地平整-442、道路通-453、臨時電-464、臨時水-485、通排水-506、通燃?xì)?507、通熱力、通電訊-50(六)竣工驗(yàn)收階段1、新型墻體材料專項(xiàng)基金反退-532、試生產(chǎn)運(yùn)行核準(zhǔn)(市環(huán)保局)-553、規(guī)劃條件合適(規(guī)劃局)-554、人防工程竣工報告(人民防空辦公室)-555、建筑工程消防驗(yàn)收
3、(公安消防局)-566、竣工環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收(環(huán)保局)-557、建設(shè)工程防雷裝置竣工驗(yàn)收(氣象局)-568、從事城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸、處理服務(wù)審批(市容管理局)-579、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告及規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件備案(質(zhì)監(jiān)站)-5710、市政工程竣工驗(yàn)收備案(建設(shè)委員會)-5811、建筑工程竣工驗(yàn)收檔案歸檔(城市建設(shè)檔案館)-5712、工工程竣工驗(yàn)收備案后三個月內(nèi)攜帶所有相關(guān)資料辦理散裝水泥專項(xiàng)資金的結(jié)算返退。-5813、單位新建房登記(房管局)-5914、房屋權(quán)屬初始登記(房屋產(chǎn)權(quán)市場處)-60(七)房屋預(yù)售許可證-61(八)物業(yè)招標(biāo)-621、物業(yè)交接-63成果資料:辦理土地證辦理部門: 國土局 (一級開發(fā)流程圖)政府收儲收儲評估報告模版地下文物勘探報告模版地質(zhì)災(zāi)害報告模版預(yù)環(huán)評報告模版土地勘界報告模版拆遷安置簽訂收儲協(xié)議土地解壓準(zhǔn)備資金簽訂出讓