1、1*房產公司工程質量管理辦法（試行）1 目的與適用范圍1.11.1 目的目的為提高工程質量，規范工程管理行為，確保工程現場質量管理處于受控狀態，強化檢查工作制度化，便于公司全面了解各項目質量管理情況，確保工程建設順利進行，樹立富臨房產良好品牌形象，制定本辦法。1.21.2 適用范圍適用范圍1.2.1 本辦法適用于四川房地產開發有限公司開發在建項目。1.2.2 本辦法只適用于項目主體、初裝修階段，不適用于二次精裝修階段和交付使用階段。2 職責2.12.1 監理單位監理單位2.1.1 監理單位負責項目工程質量全方位、全過程管理，一般工序采用巡視、平行檢驗方式；重要部位、關鍵工序（基礎、結構、防水等
2、）采取旁站監理方式，發現錯誤做法、不當操作或缺陷，及時責令施工單位糾正，必要時下達整改通知書，限時要求施工單位整改。2.1.2 施工單位施工完隱蔽工程，應及時通知監理單位進行隱蔽工程驗收。監理單位在接到通知 12 小時內進行隱蔽工程檢查驗收，監理單位驗收不合格的，責令施工單位整改，驗收合格方能進行下道工序。2.1.3 施工過程中分部、分項驗收由施工單位提出申請，監理單位組織，會同施工單位、監理單位、建設單位三方2共同驗收，并在驗收資料中三方簽字確認，作為后期責任追究依據。2.2 工程管理部項目部2.2.1 項目部專業工程師參與監理工程師日常巡視，進行分部、分項工程檢查驗收，檢查記錄完整齊全（影
3、像資料及書面記錄），驗收合格后，簽字確認，方可進入下道工序。2.2.2 項目部專業工程師對隱蔽工程進行抽查，重要部位旁站。2.2.3 加強質量監控，確保工程質量持續改進和提高。2.32.3 總師辦總師辦2.3.1 監督在建項目質量管理，重點跟蹤工程觀感質量、裝修質量和使用功能合理性。2.3.2 結合巡檢制度，對各項目工程質量進行定期和不定期檢查。對于發現的質量問題，向施工單位發出整改通知單，要求其進行整改。2.3.3 加強質量監控，確保工程質量持續改進和提高。3 質量控制要點序號序號分部分項工程分部分項工程控制要點控制要點1地基與基礎工程地質、土質情況；標高尺寸、墳、井、坑、塘的處理；基礎斷面尺寸，樁的位置、數量、打樁記錄、人工地基的試驗記錄、坐標記錄。2鋼筋砼工程鋼筋的品種、規格、數量、位置、形狀、焊接尺寸、接頭位置、除銹情況，預埋件的數量及位置，預應力鋼筋的對焊、冷拉、控制應力、砼、砂
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