房地產(chǎn)公司各部門日常工作流程及職責說明(21頁).doc
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房地產(chǎn)公司各部門日常工作流程及職責說明(21頁).doc
1、（試行）（試行）工程技術(shù)部部門職責工程技術(shù)部部門職責全面負責公司土建工程技術(shù)、施工管理、協(xié)調(diào)與施工有關(guān)的各方的關(guān)系，具體：一、負責事業(yè)部在建工程的施工管理工作。二、參與圖紙會審、技術(shù)交底工作。三、負責編制符合科學規(guī)律的施工進度計劃，經(jīng)領(lǐng)導審批后執(zhí)行。四、負責計劃與統(tǒng)計工作：1、對施工進度、進度資金支付、質(zhì)量進行全程計劃，并負責向領(lǐng)導和相關(guān)專業(yè)人員進行報告和溝通。五、嚴格按要求做好施工前的各項準備工作，做好施工進度控制，保證進度符合要求。按照規(guī)范要求做好質(zhì)量控制工作。六、監(jiān)督檢查監(jiān)理及施工單位，按施工圖組織設(shè)計，進行施工。七、負責工程的驗收組織工作，對各施工工序進行驗收。八、配合財務部依據(jù)合同約
2、定，編制工程進度款撥付計劃，負責施工過程中的成本控制。九、檢查監(jiān)督施工單位消防，安全防護設(shè)施等各項安全工作。十、主持施工項目的日常管理工作，簽署相關(guān)工程管理文件。十一、對工程資料檔案化管理， 分目錄詳細記錄和登記， 保證工程檔案資料完備。十一、處理施工過程中的各類突發(fā)事件。十二、根據(jù)工程進度計劃，配合預算部實施各項招采工作，提出部門意見。十三、負責工程前期項目的準備工作。十四、負責事業(yè)部開發(fā)項目的技術(shù)管理工作。十五、負責初步設(shè)計或方案設(shè)計、施工圖設(shè)計，并參與前期編制項目建議書、可行性研究報告。十六、組織施工圖會審，技術(shù)交底工作。協(xié)助各部門就與工程有關(guān)的技術(shù)問題作出解釋，提出處理意見。十七、監(jiān)督
3、檢查按施工圖組織施工情況，確保施工符合圖紙要求。十八、參加分部工程和單位工程驗收，參加重要材料和設(shè)備的驗收，并提出驗收意見。十九、審核設(shè)計變更文件，參與審批施工組織設(shè)計和監(jiān)理實施規(guī)劃。二十、配合招標采購部，參與各項招投標工作，包括：勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等及材料設(shè)備的采購，提供相關(guān)技術(shù)指標及部門意見。二十一、負責辦理工程的各項前期手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、水、電、煤氣等手續(xù)。負責面積實測并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二十二、工程資料管理員負責工程全部資料的收集和整理工作二十三、協(xié)助分管經(jīng)理做好施工過程中的相關(guān)技術(shù)管理工作。二十四、完成領(lǐng)導交辦的其它各項工作。財務部部門職責財務部部門職責一、 負責置地公司的財務管理及全面預算工作， 認真貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)法律、 法規(guī)、財經(jīng)政策，制定公司的各項財務制度、會計制度，行使會計監(jiān)督職能，杜絕違法、違規(guī)行為；二、根據(jù)營銷客服部
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