房地產開發辦理預售、住房公積金、房地產證等流程(10頁).doc
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房地產開發辦理預售、住房公積金、房地產證等流程(10頁).doc
1、目錄目錄一、監管賬戶（預售款專用賬戶）開立流程二、預售許可證辦理流程1、辦理流程2、提交材料3、附件1、前期物業管理登記提交資料2、前期物業管理登記流程3、開立住宅專項維修資金賬戶提交資料三、公積金1、單位住房公積金開戶2、個人公積金貸款四、房產證辦理流程五、按揭貸款流程1、企業申請按揭貸款額度資料清單2、業主申請按揭貸款資料清單和準入條件3、放款流程4、保證金監管賬戶（預售款專用賬戶）開立流程銀行開戶簽訂惠州市區商品房預售款專用賬戶監管協議書分別交給銀行和房管局預售許可證辦理流程辦理機構到惠州市江北 34 號小區校園東路房產交易大廈辦理。辦理流程開發商網上填報房管科收件 審核領證咨詢電話：2
2、898622提交材料1、開發資質證書2、營業執照3、用地規劃許可證4、土地使用權證書5、工程規劃許可證6、施工許可證7、質量和安全監督手續8、預售款專用帳戶9、預售說明書10、施工合同書11、規劃平面圖12、項目平面圖13、前期物業登記（附相關表格）14、白蟻防止措施15、地名命名批復16、預測繪報告書17、工程款支付證明附：1、前期物業登記需以下資料：（1） 、惠州市前期物業管理登記表一式 3 份（2） 、物業管理區域備案表一份（3） 、建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同一份（4） 、 規劃用地紅線界限圖一份 （有規劃部門用地出圖專用章、 加蓋建設單位章）（5） 、 經規劃部門聯審
3、規劃總平面圖一份 （有主要的經濟指標、 加蓋建設單位章）（6） 、物業服務用房該層平面圖（物業服務用房面積部分用紅線表示、加蓋建設單位章，提供物業服務辦公用房該棟房產面積測繪成果復印件一份）一份（7） 、 開立住宅專項維修資金賬戶申請證明復印件一份（分期辦理前期物業管理的須核本次單元戶賬戶開戶情況）（8） 、本地物業服務企業資質證（副本）復印件一份,外地物業服務企業提供物業服務企業承接物業服務項目備案證書復印件一份2、前期物業管理登記流程建設單位按要求提供資料經辦人受理提交資料后發出收件回執現場勘查整理、 審閱資料，如不符要求通知退件物業科進行初審局分管領導批示物業科經辦人通知建設單位領取3、建設單位在物業前期登記備案前到市房管局物業管理科開設住宅專項維修資金賬戶，需提供資料：（1） 、 惠州市開立住宅專項維修資金帳戶申請表三份（2） 、 惠州市開立住宅專項維修資金帳戶附表 （單元戶明細表
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