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房地產(chǎn)面積測算管理辦法試行(10頁).doc

資源ID：212620 資源大小：74.04KB 全文頁數(shù)：9頁
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房地產(chǎn)面積測算管理辦法試行(10頁).doc

1、第 1頁四川四川 xx 實業(yè)集團有限公司實業(yè)集團有限公司房產(chǎn)面積測算管理辦法（試行）房產(chǎn)面積測算管理辦法（試行）第一章總則第一條為保證集團開發(fā)項目面積測算的準(zhǔn)確性，強化面積測算的質(zhì)量，以保障項目開發(fā)運作順利進行，特制定本管理辦法。第二條本辦法適用于集團所有開發(fā)項目。第三條房產(chǎn)面積測算歸口管理部門為集團監(jiān)察審計中心。第二章房產(chǎn)面積測算管理第四條房產(chǎn)面積根據(jù)開發(fā)階段的不同分為報建面積、預(yù)售面積和產(chǎn)權(quán)面積。第五條房產(chǎn)面積測算依據(jù)：（一）報建面積：項目方案設(shè)計圖、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)補充文件；（二）預(yù)售面積：項目施工圖、會審紀(jì)要、設(shè)計變更、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)范及相關(guān)補充文件。（三）產(chǎn)權(quán)面積

2、：項目產(chǎn)權(quán)面積實測圖、國家現(xiàn)行的房產(chǎn)測量規(guī)第 2頁范及相關(guān)補充文件。第六條項目面積測算、復(fù)核工作流程：（一）報建面積復(fù)核報建圖提交書面積面成果標(biāo)注（二）預(yù)售面積不符合技術(shù)要求符合符合不符合要求符合要求（三）產(chǎn)權(quán)面積提供第七條項目面積測算質(zhì)量目標(biāo)：（一）報建面積：集團監(jiān)察審計中心、和駿公司經(jīng)管中心提供的面積成果與雙方核定面積成果相比較，準(zhǔn)確率必須達(dá)到 95 %。和駿公司創(chuàng)意中心提供項目設(shè)計方案和駿公司項目發(fā)展中心和駿公司經(jīng)管中心測算報建面積和駿公司創(chuàng)意中心集團策劃中心調(diào)整方案并作初步測算和駿公司技術(shù)中心技術(shù)分析和駿公司項目發(fā)展中心對外協(xié)調(diào)并提交協(xié)調(diào)成果（預(yù)售面積報告及電子文檔）和駿公司技術(shù)中心提

3、供審核后的產(chǎn)權(quán)實測圖一式兩套給集團監(jiān)察審計中心集團監(jiān)察審計中心現(xiàn)場實測并核算產(chǎn)權(quán)面積集團監(jiān)察審計中心將產(chǎn)權(quán)面積報告簽發(fā)給各相關(guān)單位集團監(jiān)察審計中心、和駿項目發(fā)展中心與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處復(fù)核項目產(chǎn)權(quán)面積和駿公司項目發(fā)展中心負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)系現(xiàn)場實測和駿公司經(jīng)管中心現(xiàn)場實測集團監(jiān)察審計中心測算報建面積集團監(jiān)察審計中心測算預(yù)售面積復(fù)核協(xié)調(diào)成果集團策劃中心測算預(yù)售面積復(fù)核協(xié)調(diào)成果1.和駿公司技術(shù)中心依方案出圖2.提供會簽施工圖及電子版圖紙一式兩套給集團監(jiān)察審計中心，同時轉(zhuǎn)發(fā)和駿公司項目發(fā)展中心一套成果分析和駿公司項目發(fā)展中心協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)處出具預(yù)售面積報告并提供給相關(guān)部門和駿公司技術(shù)中心和駿公司技術(shù)中心依據(jù)面積報告制作銷售合同附圖和駿公司項目發(fā)展中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)面積實測報告根據(jù)集團策劃中心要求提供初設(shè)面積第 3頁（二）預(yù)售面積：與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核準(zhǔn)數(shù)據(jù)相比較，套內(nèi)面積準(zhǔn)確率必須達(dá)到 97 %，各功能區(qū)公攤系數(shù)以國家

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