湖南興元麓谷風尚住宅產品定位與營銷策劃方案（129頁）.ppt
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湖南興元麓谷風尚住宅產品定位與營銷策劃方案（129頁）.ppt
1、湖南湖南xxxx房產麓谷風尚（暫定名）項目房產麓谷風尚（暫定名）項目 產品定位與營銷策劃初步探討產品定位與營銷策劃初步探討 承蒙貴司信任，邀請我司參與承蒙貴司信任，邀請我司參與“麓谷風尚麓谷風尚”（暫定名）項目的營銷策劃及銷售代理（暫定名）項目的營銷策劃及銷售代理工作，在此我司對貴司給予的信任和合作機會表示由衷地感謝！工作，在此我司對貴司給予的信任和合作機會表示由衷地感謝！ 本次提案屬前期溝通，主要目的是在了解岳麓區及麓谷房地產綜合市場現狀和發展本次提案屬前期溝通，主要目的是在了解岳麓區及麓谷房地產綜合市場現狀和發展趨勢，著重分析本項目所面臨的宏觀環境、供需市場發展趨勢、消費特征等問題，雙方趨
2、勢，著重分析本項目所面臨的宏觀環境、供需市場發展趨勢、消費特征等問題，雙方在客戶定位和產品定位與細節設定上取得共識。在客戶定位和產品定位與細節設定上取得共識。 我們在前期定位思考方面主要從市場主流趨勢、區域市場機會發現著手，并著力于我們在前期定位思考方面主要從市場主流趨勢、區域市場機會發現著手，并著力于產品規劃設計如何挖掘與發揮地塊的最大化價值。產品規劃設計如何挖掘與發揮地塊的最大化價值。 我們相信準確的市場定位和良好的產品規劃將能切實地貫徹開發商我們相信準確的市場定位和良好的產品規劃將能切實地貫徹開發商“短、平、快短、平、快”的開發戰略。的開發戰略。 詳細論證報告待正式合作階段，在后續服務工
3、作中分階段重點論述！詳細論證報告待正式合作階段，在后續服務工作中分階段重點論述！前言前言 分析項目 價值地塊綜合條件分析創新模式研究與分析思路拓撲解析項目深度認識地塊價值評估開發模式和市場謀略總體定位規劃概念創意新概念形象和推廣謀略剖析項目的發展機會點和發展空間項目切入口剖析區域經濟發展趨勢房地產市場綜合分析宏觀經濟及政策解讀宏觀經濟及政策解讀1解讀宏觀經濟政策，把握市場發展趨勢中央出臺了一系列宏觀調控政策，為了使房地產市場“平穩、健康、持續”的發展，力求解決供求結構失衡，抑制炒房投機等行為。 從2005年“國八條”算起，到后來的“國六條國六條”、限制外資政策、增加個、限制外資政策、增加個 人所得稅、增加二手房交易營業稅、發行國債、調低利息稅、歷次加息以及人所得稅、增加二手房交易營業稅、發行國債、調低利息稅、歷次加息以及提高存款準備金率提高存款準備金率到多部門聯手嚴查、加強住房保障； 再到
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