湖州龍溪翡翠商業地產定位策劃報告(133頁).ppt
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湖州龍溪翡翠商業地產定位策劃報告(133頁).ppt
1、1龍 溪 翡 翠湖州龍溪翡翠項目商業定位方案2城市概況市場調研物業分析商業規劃目錄3城市概況4城市區位分析5湖州地處浙江省北部，東鄰上海，南接杭州，西依天目山，北瀕太湖，蘇浙皖三省交接處。湖州山水清遠、景色秀美，北傍太湖浩渺煙波，西倚天目蒼山竹海，市內樓廈林立、風貌清新，鄉間小橋流水、景色如畫。湖州有著悠久的歷史和古老的文化。自楚春申君筑菰城至今，已有2300多年的歷史，素有絲綢之府、魚米之鄉、文物之邦之稱。山水秀美人杰地靈 湖州 是個好地方6湖州 是浙北重要的中心城市之一根據2010年全國人口普查結果，湖州市常住人口達289.350萬人，其中戶籍人口約260萬人（市區人口約110萬）。湖州人
2、口構成以本地居民為主，與長三角發達地級市相比，湖州外來人員所占比例相對較低。湖州位于浙江北部，現轄德清、長興、安吉三縣和吳興、南潯兩區，總面積5817平方公里。其中市區面積1587平方公里，人口108 萬人；中心建成區面積79平方公里；東西長度120公里，南北寬度90公里.。7湖州 地理位置良好，交通網絡發達湖州市區內有318國道和申蘇浙高速公路橫穿東西，104國道和杭寧高速公路縱貫南北，長湖申運河、宣杭鐵路貫穿境內并臨近上海虹橋及杭州筧橋空港和上海港、寧波港，湖州是該地區重要的商品集散地和交通要道，貨運交通優勢十分明顯。湖州在長三角經濟圈中，東隔嘉興而臨上海，西北鄰常州而近南京，南接杭州，北
3、與蘇州、無錫隔太湖相望，是江、浙、皖、滬三省一市毗鄰地區重要的商品集散地和水陸運輸要塞。8湖州 城市發展時逢良好的戰略機遇 國家長三角區域規劃將湖州確定為“一核六帶”和泰州常州無錫湖州南北發展軸的節點城市，并對湖州提出了“加強區域性綜合運輸樞紐建設”、“拓展長三角地區向中西部地區輻射帶動功能”、“建成連接南京與杭州之間的中心支點”等要求，使湖州成為長三角區域規劃中具有重要戰略意義的區域。高鐵時代：寧杭城際高鐵2013年7月已開通運行，湖州到杭州的高鐵運行時間僅為20分鐘，到南京也縮短為一小時以內，湖州區位優勢將得以大幅提升。另外合（肥）湖杭（州）鐵路、湖蘇滬城際鐵路等干線的規劃建成將帶動湖州進入高鐵時代，為湖州充分發揮“連接南京與杭州之間的中心支點節點”功能，提升戰略地位帶來新機遇。南京杭州上海湖州湖州市位于寧湖杭沿線發展帶與沿湖發展帶上9管理資源網管理資源網本資料來自 10本資料來自 本
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