上海市房地產工程報建審核流程手冊(65頁).doc
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上海市房地產工程報建審核流程手冊(65頁).doc
1、第 1 頁 共 64 頁1工程報建審核工程報建審核一、審批內容工程報建審核（包括建設工程發包資格審核）二、受理部門上海市建設工程招標投標管理辦公室三、管理部門上海市建筑業管理辦公室四、審批權限（一） 建設工程報建范圍：凡在本市進行建設的工程項目，總投資在 50 萬元以上（含 50 萬元）的，建設單位應當在建設工程立項文件批準后 30 天內，且在建設工程勘察、設計發包前辦理報建手續。（二） 建設工程報建管理權限劃分：1、市交易中心負責全市建設工程總投資額在 1500 萬元以上的非生產性項目和 3000 萬元以上的生產性項目的報建管理。2、市郊、區、縣分中心負責本區域內總投資額 1500 萬元以下
2、的非生產性項目和 3000 萬元以下的生產性項目的報建管理。3、 浦東新區立項及第 2 款規定限額建設工程的報建在市交易中心浦東分中心辦理；虹口區、 楊浦區的第 2 款規定限額建設工程的報建在市交易中心東區分中心辦理；第 2 頁 共 64 頁2普陀區、長寧區、閘北區的第 2 款規定限額建設工程的報建，在市交易中心北區分中心辦理；外高橋保稅區內項目報建在市交易中心或市交易中心外高橋保稅區辦事處辦理。五、審批時限即到即辦。六、需提交的材料1、上海市建設工程報建表；2、企業法人營業執照或其他組織證明；3、建設工程立項的批準文件原件和復印件；4、上海市建設單位工程專業技術人員和管理人員核定申報表；5、
3、專業技術人員和管理人員技術職稱證書原件和復印件；6、法定代表人授權委托書（委托經辦人辦理報建）。在立項批復中已明確招標組織形式的，前款第 4、5 項材料可不提交。委托招標代理機構發包的，前款第 4、5 項材料可不提交，還需提交代理合同。七、審批依據上海市建筑市場管理條例八、審批流程窗口受理，即到即審。聯系電話：64224309第 3 頁 共 64 頁3建設項目選址意見書審批建設項目選址意見書審批一、審批時限：市或區（縣）規劃管理部門受理申請后，在法定工作日 40 日內審批完畢。二、報批對象：建設項目有下列情形之一的，需要申請建設項目選址意見書，并作為上報可行性研究報告的依據：新建、遷建單位需要使用土地的；原址擴建需要使用本單位以外的土地的；需要改變本單位土地使用性質的。三、報批程序：建設單位或個人申請建設項目選址意見書，需要填報 建設項目選址意見書申請表 ， 按照規定附送有關文件、 圖紙。
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