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洛陽唐城旅游地產(chǎn)項目系統(tǒng)定位策劃方案（40頁）.ppt

資源ID：212735 資源大小：5.99MB 全文頁數(shù)：39頁
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洛陽唐城旅游地產(chǎn)項目系統(tǒng)定位策劃方案（40頁）.ppt

1、洛陽唐城項目洛陽唐城項目系統(tǒng)定位策劃系統(tǒng)定位策劃現(xiàn)代商業(yè)三個趨勢：現(xiàn)代商業(yè)三個趨勢：體驗式，一站式，休閑性體驗式，一站式，休閑性1n 如何能賣個滿堂紅n 如何能實現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營n 如何體現(xiàn)品牌效應(yīng)本項目應(yīng)解決的核心問題2本項目應(yīng)解決的核心問題n 主題定位主題定位n 核心概念提煉核心概念提煉n 提升到旅游的、人文景點的概念（如上海新天提升到旅游的、人文景點的概念（如上海新天地、豫園、成都錦里、麗江印象）地、豫園、成都錦里、麗江印象）n 洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊是否洛陽人引以自豪的九朝古都?xì)v史文化底蘊是否與項目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn)，使項目成為洛陽的人與項目進(jìn)行嫁接和體現(xiàn)，使項目成為洛陽的人文

2、及旅游焦點文及旅游焦點n 體驗式、一站式、休閑式引領(lǐng)洛陽消費潮流體驗式、一站式、休閑式引領(lǐng)洛陽消費潮流n 細(xì)節(jié)特色亮點設(shè)計及體現(xiàn)細(xì)節(jié)特色亮點設(shè)計及體現(xiàn)3n商圈分析商圈分析n競爭分析競爭分析nSWOT分析分析n目標(biāo)客戶群體分析（投資者、自營者、商家）目標(biāo)客戶群體分析（投資者、自營者、商家）n產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位n比例確定：餐飲、休閑、娛樂、其他比例確定：餐飲、休閑、娛樂、其他n功能區(qū)劃分功能區(qū)劃分/綜合性的業(yè)態(tài)綜合性的業(yè)態(tài)n業(yè)態(tài)細(xì)分業(yè)態(tài)細(xì)分n各種業(yè)態(tài)鋪型劃分建議（主力鋪型）各種業(yè)態(tài)鋪型劃分建議（主力鋪型）本項目應(yīng)解決的核心問題4n經(jīng)營定位（經(jīng)營管理模式、經(jīng)營檔次、經(jīng)營推廣）經(jīng)營定位（經(jīng)營管理模式、經(jīng)

3、營檔次、經(jīng)營推廣）n品牌營造品牌營造/VI設(shè)計設(shè)計n租售比例建議租售比例建議n價格策略價格策略n推盤節(jié)奏（先賣哪一部份，怎么賣法）推盤節(jié)奏（先賣哪一部份，怎么賣法）n如何招商如何招商n如何管理如何管理本項目應(yīng)解決的核心問題5n規(guī)劃設(shè)計建議（地形分析、道路、景觀、水景、規(guī)劃設(shè)計建議（地形分析、道路、景觀、水景、坡地的利用坡地的利用）n建筑形態(tài)建議建筑形態(tài)建議n開發(fā)思路、開發(fā)步驟開發(fā)思路、開發(fā)步驟n本項目應(yīng)解決的核心問題6項目現(xiàn)狀之我觀7崛起中原崛起中原洛陽旅游走向世界洛陽旅游走向世界 n2006年年“中國最令人向往的地方中國最令人向往的地方”10月月28日頒獎盛典在京舉行，洛陽日頒獎盛典在京舉行，洛陽市、龍門石窟雙雙榮獲市、龍門石窟雙雙榮獲20個個“金牌榮譽單位金牌榮譽單位” ；n洛陽市曾獲洛陽市曾獲“中國十大最佳魅力城市中國十大最佳魅力城市”、“歐洲游客最喜歡的中國十大歐洲游客最喜歡的中

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