1、青島市房地產開發報建流程學習房地產開發報建流程1、取得國有土地使用證2、規劃方案審批3、辦理選址意見書4、立項審批5、辦理建設用地規劃許可證6、準建證（準建項目開發手冊）7、建筑設計方案申報8、建設工程規劃許可證9、施工圖送審房地產開發報建流程（續）10、辦理質量監督登記11、辦理安全監督登記12、辦理施工許可證13、辦理安全監督登記14、辦理施工許可證15、辦理監理許可證16、辦理預售證17、辦理工程駿工驗收，出具質量監督報告18、辦理安全驗收，出具安全監督報告19、辦理消防驗收20、辦理燃氣驗收21、辦理防雷驗收22、辦理環保驗收23、辦理規劃驗收24、辦理電梯驗收25、辦理白蟻防治驗收2
2、6、辦理驗收備案27、辦理房產證房地產開發報建流程（續）規劃設計方案申報需提交以下資料：需提交以下資料：1、 規劃方案送審表1份；2、 小區主要配套公建項目一覽表1份；3、 規劃設計方案的現狀地形圖1份，比例1：500或1：1000或1：5000（分區規劃）；配電子文件4、 規劃方案的總平面圖3份（設計單位加蓋出圖章）；配電子文件5、 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）；6、 道路規劃和豎向規劃圖（包括交通分析示意圖）；配電子文件7、 規劃方案說明書1份；配電子文件8、 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各1份；配電子文件) 9、 規劃建筑設計要點、用地紅線圖復印件各1份。（已辦建設用地
3、規劃許可證項目） *、需向鎮府或地方取得小區業主子女教育配套方案或說明承辦單位：規劃局（15個工作日）規劃辦或村鎮科結果: 兩份規劃局、規劃科、技術管理科加同意意見的總平面圖（其中一份到辦準建備案時交建委房地產管理科） 如果項目是屬于鎮區的話，則在辦理完建設用地規劃許可證后才辦理規劃設計方案申報，可同建筑設計方案申報一起辦理。選址意見書辦理（規劃局）一書兩證分為：選址意見書、用地規劃許可證和建設規劃許可證（規劃局）一書兩證分為：選址意見書、用地規劃許可證和建設規劃許可證（國土局）一證：國土使用權證（國土局）一證：國土使用權證（建委）一證：施工許可證（建委）一證：施工許可證需提交以下資料：需提交以下資料：1、選址意見書2份；里面可能需區長(鎮長)簽字2、項目可行性報告或經批準的項目建議書復印件一份；“項目可行性報告”由策劃部前期請人做（鎮區提交2份）3、1：500至1：1000現狀地形圖1份
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