1、深圳房屋建筑面積測繪技術規范深圳房屋建筑面積測繪技術規范Company name術語和定義術語和定義 v建筑容量名詞建筑容量名詞 v1用地面積用地面積v 經市政府行政主管部門劃定的用地范圍內的土地面積。v2建設用地面積建設用地面積v 經市政府行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。v3總建筑面積總建筑面積v建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以下各層建筑面積之總和。v4地面以上建筑面積地面以上建筑面積v建筑物地面以上各層建筑面積之和。 5建筑物基底面積建筑物基底面積v建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構外圍水平投影面積。v6建筑容積率建筑容積率v 在建設用地范圍內，所有建筑物地面以
2、上各層建筑面積之和與建設用地面積的比值。包括兩種情況：v a) 無半地下室，或半地下室地面高度不超過1.50米時，建筑容積率=地面以上建筑面積/建設用地面積；v b) 半地下室地面高度超過1.50米時，建筑容積率=（地面以上建筑面積+半地下室建筑面積）/建設用地面積。Company name術語和定義術語和定義 v7建筑覆蓋率建筑覆蓋率v建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建設用地面積的比率（%）。v8規定建筑容積率規定建筑容積率v 市政府行政主管部門在建設用地規劃許可證和土地使用權出讓合同書中規定的建筑容積率。v9規定建筑面積規定建筑面積v 市政府行政主管部門在建設用地規劃許可證和土地使用
3、權出讓合同書中規定的計入容積率的總建筑面積。v10核增建筑面積核增建筑面積v 市政府行政主管部門為保證公眾安全、改善環境、鼓勵配建機動車停車位等目的，允許對建筑中一些特定用途的建筑空間增加的等量建筑面積。v11建筑層數建筑層數v 層高在2.20米以上的樓板結構分層層數，但不包括以下情況：v a) 屋頂突出物的高度在9.0米以內，且其水平投影面積之和不超過該建筑物標準層建筑面積的1/8者；v b) 實心女兒墻高度小于1.50米者；v c) 建筑物屋頂另加構架但不設圍合外墻者。Company name術語和定義術語和定義 v建筑術語建筑術語 v1裙樓、塔樓裙樓、塔樓v 高層建筑中，低樓層部分的建筑結構至高樓層部分發生轉換，且結構轉換的相鄰樓層水平投影面積的差值超過低樓層部分水平投影面積的1/3時，低樓層部分為裙樓，高樓層部分為塔樓（含結構轉換層）。v2層高層高v 相鄰樓層樓（地）板結構面之間的
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