深業云東海休閑度假商業地產項目發展策劃定位報告（54頁）.ppt
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深業云東海休閑度假商業地產項目發展策劃定位報告（54頁）.ppt
1、深業云東海項目發展策劃報告定位篇（上）目 標p 高高起點：站位廣佛、面起點：站位廣佛、面向珠三角向珠三角p 突突破區域、破區域、突突破市場破市場深東惠都市圈深東惠都市圈珠中江都市圈珠中江都市圈珠三角輻射區廣佛都市圈三水云東海背 景p 廣佛交通等聯系廣佛交通等聯系密切密切p 深化深化合作，合作，無縫無縫對接對接廣州廣州佛佛山山p云東海發展需要云東海發展需要主題主題p區域需要啟動啟動與提升提升區 域核心輻射區廣州禪城順德高明三水南海項目肇慶花都輻射區項目廣廣州州禪城順德高明三水南海肇慶花都現狀三水、禪桂及周邊南海鎮區p 來源來源：兩個主流地域：兩個主流地域目標廣佛甚至更廣客 戶p 引導引導佛山客戶
2、品位、品質需求，佛山客戶品位、品質需求，培育培育廣州客戶認知需求廣州客戶認知需求客 戶注： 數量代表客戶價值高低核心客戶群核心客戶群次要客戶群偶得客戶首期客戶定位首期客戶定位中遠期客戶定位中遠期客戶定位次要客戶群三水、禪桂及周邊南海鎮區私企業主、高級公務員三水、禪桂一般生意人，廣州民營企業家、私企業主三水、禪城及南海周邊鎮區私企業主，廣州民營企業家、私企業主三水、禪桂生意人、企事業高管，廣州生意人、高級公務員、企事業高管等珠三角區域客戶客 戶p立足立足現有現有佛山客群，逐步佛山客群，逐步培育培育廣州等區域品質、品位客群，豐富客源廣州等區域品質、品位客群，豐富客源偶得客戶廣州等珠三角區域其他客戶
3、客 戶p 客戶客戶認知認知存在差異，認知決定存在差異，認知決定價值價值注：佛山指三水、禪桂及周邊南海鎮區益認知益認知 未認知未認知私企業主高級公務員普通公務員生意人企業中大型民營企業主私企業主高級公務員生意人企事業高管佛山佛山廣州廣州云東海云東海客 戶佛山客戶佛山客戶廣州客戶廣州客戶私企業主私企業主高級公務員高級公務員普通公務員普通公務員一般生意人一般生意人企業企業大中型民營企業主大中型民營企業主私企業主私企業主生意人生意人高級公務員高級公務員企業高管企業高管物業物業獨立別墅獨立別墅聯排別墅聯排別墅類別墅類別墅洋房洋房p獨立與聯排受兩地客戶獨立與聯排受兩地客戶追捧追捧p洋房需求來自佛山洋房需求來自佛山注：佛山指三水、禪桂及周邊南海鎮區p類別墅產品具有三水區類別墅產品具有三水區域市場機會，并已被廣域市場機會，并已被廣州等區域客戶認同接受州等區域客戶認同接受p 物業物業需求需求客 戶p 重商精
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