如何落實物權(quán)法、房屋登記辦法、對房產(chǎn)測繪的新要求培訓(xùn)課件(70頁).ppt
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如何落實物權(quán)法、房屋登記辦法、對房產(chǎn)測繪的新要求培訓(xùn)課件(70頁).ppt
1、如何落實如何落實物權(quán)法物權(quán)法、房屋登記辦法房屋登記辦法對房產(chǎn)測繪的新要求對房產(chǎn)測繪的新要求本課主要內(nèi)容一、一、物權(quán)法物權(quán)法、房屋登記辦法房屋登記辦法對應(yīng)房產(chǎn)面積測對應(yīng)房產(chǎn)面積測算的相關(guān)條款：算的相關(guān)條款：二、二、物權(quán)法物權(quán)法、房屋登記辦法房屋登記辦法相關(guān)條款對房產(chǎn)相關(guān)條款對房產(chǎn)面積測算提出的具體要求面積測算提出的具體要求三、專有部分和共有部分的測算方法三、專有部分和共有部分的測算方法（一）專有部分測算：（一）專有部分測算：（二）共有部分測算：（二）共有部分測算：四、具體工作，如何落實四、具體工作，如何落實（一）房產(chǎn)面積測算工作的作業(yè)依據(jù)：（一）房產(chǎn)面積測算工作的作業(yè)依據(jù)：（二）房產(chǎn)面積測算申請
2、委托：（二）房產(chǎn)面積測算申請委托： 一）、申請測繪委托分七類：一）、申請測繪委托分七類： 二）、各類測繪申請應(yīng)提交的材料：二）、各類測繪申請應(yīng)提交的材料：（三）房產(chǎn)面積測算的工作流程：（三）房產(chǎn)面積測算的工作流程：（四）房產(chǎn)面積測算應(yīng)提交的成果：（四）房產(chǎn)面積測算應(yīng)提交的成果：（五）測繪報告中應(yīng)說明的幾個問題：（五）測繪報告中應(yīng)說明的幾個問題：五、房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)該增強以下幾個意識。五、房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)該增強以下幾個意識。一、物權(quán)法物權(quán)法、房屋登記辦法房屋登記辦法對應(yīng)房產(chǎn)面積測算的相關(guān)條款：對應(yīng)房產(chǎn)面積測算的相關(guān)條款： 物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定規(guī)定（四條）（四條）1、第十一條 當事人申請登記，應(yīng)當
3、根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。2、第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。3、第七十三條 建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。4、第一百四十七條 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。房屋登記辦法房屋登記辦法規(guī)定（六條規(guī)定（六條）5、第八條辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。6、第十條 房屋應(yīng)當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號 （幢號、室號等）的房屋或者特
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