重慶蘭亭別院豪宅項目定位產品銷售執行推廣總策報告（174頁）.ppt
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重慶蘭亭別院豪宅項目定位產品銷售執行推廣總策報告（174頁）.ppt
1、 作為xx集團銅梁的二號作品，蘭亭別院承載著這個企業不斷超越市場，超越自我的夢想，寄托著團隊高瞻遠矚，孜孜以求的精神。所以，從定位到研發歷時2年，風格之變可謂窮古今盡中西，形態之選布局之擇究竟不勝枚舉，最后終于在09年的春熙里塵埃落定。或許好事多磨，或許這姍姍來遲的作品竟似上天安排一般，注定將邂逅市場最美麗的韶光。龍鄉銅梁，在這個xx夢開始的地方，讓我們一起超越夢想。緣起夢開始的地方p城市之夢恒久的文化大宅，城市的風尚坐標，龍城不朽的人文地標，象征一座千年古城的人文復興。p品牌之夢xx地產銅梁二號作品，亦是第一個別墅、洋房高端項目。必將成為xx品牌客戶價值與建筑品質不斷升級的超越之作。如果說書
2、香是地產品牌建設的奠基之作，那么蘭亭別院必將成為地產品牌建設的加冕之作。p市場之夢銅梁高端住宅市場的開山之作，喚醒本土精英階層的心靈棲居之夢知識分子的心靈安頓之所，統治者的權力象征，殷商巨賈的享樂之處。鷗鵬之夢報告思路夢想或者理想之于項目，就是項目的愿景與目標 本案之于項目，是在產品清晰呈現的背景下，圍繞項目開發愿景及目標，產品定位與形象定位的廓清；是在產品價值基礎設計構建的前提下，對產品價值的市場解構與營銷重構，最終促進產品價值的市場提升、傳播與銷售實現。優勢規劃優勢n外和內安 大宅之道經典中式布局n世家大宅規劃，低容積率2.0，套均面積148.人均面積49地段優勢n未來城市中心，升值潛力無
3、限n城市資源高度集中，巴中、縣政府、縣醫院、人民公園、金龍體育場n匯金大街時尚商業配套，產品優勢n差異化的經典中式風格，融合銅梁地域人文，地標建筑。n純粹高端規劃，中央別墅+寬景洋房（套均及人均指標）n面寬12.4米寬景洋房（普10.6米，龍10.7米）n6層及5+1全電梯洋房n幽靜寫意的中式園林。n中央湖景、親水大宅優勢服務優勢n一級物業管理企業，xx物管讓你放心在家。企業優勢n一級開發企業，xx地產。n新巴中強勢教育資源優勢規劃劣勢n項目規模較小（豪宅規劃強調私密私有，弱化公共空間概念）地段劣勢n道路體系尚未形成，地塊形象打造必須以我為（強調區域發展及企業實力弱化劣勢）n周邊自然資源缺乏（強調匯金商業及城市資源，主推園林品質弱化劣勢）n圍合布局（強調中式風水解讀，賦予產品文化價值）劣勢機會與威脅n房地產市場量價重現07輝煌，下半年宏觀經濟增長大勢已定。項目入市條件成熟。n銅梁高端置業市
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