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無(wú)錫天一中學(xué)北地塊項(xiàng)目整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略商業(yè)地產(chǎn)策劃（214頁(yè)）.ppt

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無(wú)錫天一中學(xué)北地塊項(xiàng)目整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略商業(yè)地產(chǎn)策劃（214頁(yè)）.ppt

1、無(wú)錫天一中學(xué)北地塊項(xiàng)目無(wú)錫天一中學(xué)北地塊項(xiàng)目整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略整體定位和發(fā)展戰(zhàn)略我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向u客戶的目標(biāo)實(shí)質(zhì)上是項(xiàng)目的宏觀愿景。u現(xiàn)實(shí)的目標(biāo)體系則是隨著市場(chǎng)的變化和項(xiàng)目的發(fā)展在動(dòng)態(tài)變化的。p 年消化年消化10-15萬(wàn)萬(wàn)p 實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，整體利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，整體利潤(rùn)20%以上以上p 借助項(xiàng)目打造首創(chuàng)品牌在華東的影響力，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)借助項(xiàng)目打造首創(chuàng)品牌在華東的影響力，立足長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展發(fā)展我們的目標(biāo)我們的目標(biāo)正確理解目標(biāo)的戰(zhàn)略意義正確理解目標(biāo)的戰(zhàn)略意義u20052005首創(chuàng)戰(zhàn)略擴(kuò)張?jiān)辍Ｊ讋?chuàng)戰(zhàn)略擴(kuò)張?jiān)?/p>

2、。u20052005年年, ,太原、天津、無(wú)錫三個(gè)布點(diǎn)城市太原、天津、無(wú)錫三個(gè)布點(diǎn)城市中，無(wú)錫城市吸引力及所依附的城市群最中，無(wú)錫城市吸引力及所依附的城市群最具有影響力。具有影響力。u本項(xiàng)目不僅是華東第一站，更應(yīng)是首創(chuàng)本項(xiàng)目不僅是華東第一站，更應(yīng)是首創(chuàng)南拓的重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)，是首創(chuàng)在北京以外南拓的重要戰(zhàn)略據(jù)點(diǎn)，是首創(chuàng)在北京以外的展示窗口。的展示窗口。基于企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，本項(xiàng)目有兩個(gè)不同基于企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，本項(xiàng)目有兩個(gè)不同層面的解題思路層面的解題思路超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略完全競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略完全競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略直接抓領(lǐng)袖型客戶直接抓領(lǐng)袖型客戶強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域升值強(qiáng)勢(shì)帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域升值達(dá)到與政府共贏達(dá)到與政府共贏

3、形成華東地區(qū)引爆點(diǎn)形成華東地區(qū)引爆點(diǎn)年消化年消化10-1510-15萬(wàn)萬(wàn)實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)毛利潤(rùn)20%20%以上以上形成較好口碑形成較好口碑超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略分解示意（超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略分解示意（1 1）京城巨鱷、華東樣板京城巨鱷、華東樣板u策略之一：抓住長(zhǎng)三角最具形象代表性的民營(yíng)企業(yè)家u策略之二：打造獨(dú)一無(wú)二的項(xiàng)目標(biāo)識(shí)（如引進(jìn)京城四大會(huì)所之一）u策略之三：。長(zhǎng)安俱樂部、京城俱樂部、北京中國(guó)會(huì)和美洲俱樂部。 u直接嫁接、升華并定格嫁接、升華并定格某一已成功項(xiàng)目，形成企業(yè)產(chǎn)品線超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略分解示意（超級(jí)領(lǐng)導(dǎo)者戰(zhàn)略分解示意（2 2）產(chǎn)品線傳承產(chǎn)品線傳承萬(wàn)科的品牌建設(shè)萬(wàn)科的品牌建設(shè)2001年，為了配合新一輪的地域擴(kuò)張，使集團(tuán)與開發(fā)城市之間形成互動(dòng)的資源網(wǎng)絡(luò)，萬(wàn)科正式啟動(dòng)全國(guó)性品牌戰(zhàn)略樹立項(xiàng)目品牌樹立企業(yè)品牌城市花園：面向城市高檔消費(fèi)群1992年首先在上海推出，其后在北京、天津、沈陽(yáng)、深圳、成都等推出“萬(wàn)科

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