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長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)研分析暨沙洋天水廣場前期策劃定位報告（46頁）.ppt

資源ID：212833 資源大?。?span id="ic6yskq" class="font-tahoma">18.87MB 全文頁數(shù)：112頁
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長沙市房地產(chǎn)市場調(diào)研分析暨沙洋天水廣場前期策劃定位報告（46頁）.ppt

1、沙洋天水廣場天水廣場前期策劃定位報告目錄目錄開發(fā)策略產(chǎn)品定位功能規(guī)劃業(yè)態(tài)布局沙洋城市發(fā)展：城市經(jīng)濟房產(chǎn)市場發(fā)展：總體現(xiàn)狀房產(chǎn)市場發(fā)展：未來趨勢1、整體市場分析可能性3、項目本體分析2、區(qū)域市場分析商圈布局簡析業(yè)態(tài)綜合分析：零售百貨業(yè)態(tài)綜合分析：餐飲行業(yè)業(yè)態(tài)綜合分析：休閑娛樂業(yè)態(tài)綜合分析：租金簡況業(yè)態(tài)綜合分析：發(fā)展小結(jié)消費客戶層分析住宅綜合分析可行性可行性Why 為什么城市房產(chǎn)現(xiàn)狀What 做什么項目開發(fā)環(huán)境How 如何做項目整體定位商業(yè)業(yè)態(tài)定位經(jīng)營主題定位經(jīng)營檔次定位商業(yè)類別甄選業(yè)態(tài)主題定位樓層主題定位消費客層定位住宅產(chǎn)品定位住宅價格定位住宅客戶定位商業(yè)價格定位租售及營銷建議4、

2、項目定位建議可操作性交通環(huán)境簡析項目區(qū)位簡析項目現(xiàn)狀簡析沙洋城市發(fā)展：城市經(jīng)濟房產(chǎn)市場發(fā)展：總體現(xiàn)狀房產(chǎn)市場發(fā)展：未來趨勢城市房產(chǎn)現(xiàn)狀城市經(jīng)濟沙洋政府十二五規(guī)劃：以完善功能、增強輻射為目標(biāo)，推進中心城區(qū)提檔升級n沙洋縣轄五里鋪、十里鋪、紀山、拾回橋、后港、毛李、官垱、李市、馬良、高陽、沈集、曾集、沙洋等13個鎮(zhèn)，1個省級經(jīng)濟開収區(qū)，250個村，29個社區(qū)屁民委員會，全縣總?cè)丝?5萬人，其中沙洋監(jiān)獄管理尿3.77萬人。全縣總面積，耕地面積6.23萬公頃?？h城規(guī)劃區(qū)面積19.96平方公里，建成區(qū)面積14平方公里，城區(qū)人口達到13萬人。 n沙洋監(jiān)獄為全國第二大監(jiān)獄，下轄13個監(jiān)獄中有9個均在沙洋境內(nèi)

3、，其中縣城的長林監(jiān)獄位于縣城中心，即本案項目所在地。 n獨特的司法機構(gòu)，造就了沙洋獨特的常駐人群，獄警及監(jiān)獄管理人群達到沙洋城市人口的1/4，且收入穩(wěn)定，消費能力較高。城市人口中，具備中高消費能力的獄警人群和城市的中高收入人群將成為本案的主要銷售和消費目標(biāo)人群。城市人口城市人口：常駐人口常駐人口13萬，其中萬，其中25%隸屬監(jiān)獄系統(tǒng)隸屬監(jiān)獄系統(tǒng) 城市經(jīng)濟GDP與GDP與固定資產(chǎn)投資穩(wěn)步增加，2012年GDP突破180億人民幣nGDP2012年全縣實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值180.68億元，同比增長11.5%，城鎮(zhèn)居民可支配收入和農(nóng)民人均收入分別完成14780元、9176元，分別增長17.3%、14%。n固定資產(chǎn)投資總2012年固定資產(chǎn)投資完成86.59億元，增長21.9%n城市化率2012年沙洋城市化率已接近45%城市經(jīng)濟n沙洋各項經(jīng)濟指標(biāo)穩(wěn)步提升，年增加率保持在15%左右，特別是人均消費性支出

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