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周口市關(guān)帝中原名都住宅定位策劃報(bào)告（77頁）.ppt

資源ID：212841 資源大?。?span id="w2v9rx1" class="font-tahoma">2.67MB 全文頁數(shù)：77頁
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周口市關(guān)帝中原名都住宅定位策劃報(bào)告（77頁）.ppt

1、1關(guān)帝關(guān)帝中原名都定位策劃報(bào)告中原名都定位策劃報(bào)告2 市場(chǎng)調(diào)查是市場(chǎng)研究和分析工作的基礎(chǔ)部分，是所有定位決策的基礎(chǔ)。通過調(diào)查可以了解市場(chǎng)至目前為止的動(dòng)態(tài)狀況，并為市場(chǎng)未來的發(fā)展做出動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)，工作的重點(diǎn)在于找出市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的薄弱部位、市場(chǎng)空白點(diǎn)及未來可能的需求增長(zhǎng)點(diǎn)，為項(xiàng)目定位尋找依據(jù)。在商業(yè)方面，我們著重從整體商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)人群、商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)等方面著手，全面了解周口市消費(fèi)人口構(gòu)成、購買力、消費(fèi)習(xí)慣及現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的缺陷，使商業(yè)定位即能彌補(bǔ)市場(chǎng)空白又能滿足大眾的消費(fèi)要求。在住宅方面，我們著重從周口市民對(duì)住宅的各種需求著手，了解周口市民對(duì)住宅的各種需求及購買心態(tài)，使住宅定位更能貼近客戶

2、心理需求。前言前言3項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目基本情況一期關(guān)帝廟三期二期四期本項(xiàng)目總占地240畝，共分四期開發(fā)。一期用地基本技術(shù)指標(biāo)4項(xiàng)目開發(fā)的理念項(xiàng)目開發(fā)的理念政政府府城市功能與城市戰(zhàn)略城市功能與城市戰(zhàn)略發(fā)展商發(fā)展商投資回報(bào)率投資回報(bào)率老百姓老百姓休閑、旅游、購物休閑、旅游、購物政府面對(duì)城市大片區(qū)舊城改造和新區(qū)開發(fā)時(shí)，其戰(zhàn)略目標(biāo)為改善城市功能、提升產(chǎn)業(yè)水平和樹立城市形象；對(duì)項(xiàng)目的期待是：開發(fā)出代表城市形象的名片，打造出體現(xiàn)城市文化的舞臺(tái)，整合和提升城市商業(yè)業(yè)態(tài)水平和功能提升土地經(jīng)營(yíng)價(jià)值發(fā)展商秉承政府的意圖和戰(zhàn)略目標(biāo)進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)，同時(shí)要降低投資風(fēng)險(xiǎn)，獲取良好的投資價(jià)值及利潤(rùn)空間隨著生活水平的提

3、高，消費(fèi)的要求也提升，需求一個(gè)能休閑、能購物、能觀光的消費(fèi)場(chǎng)所5項(xiàng)目的輻射項(xiàng)目的輻射鹿邑鹿邑沈丘、鄲城沈丘、鄲城扶溝、太康扶溝、太康項(xiàng)城、淮陽、西華項(xiàng)城、淮陽、西華周口市區(qū)周口市區(qū)/ /商水商水周口商水一體（周口商水一體（38+10萬人口），項(xiàng)城、淮陽、西華在千米輻射圈，萬人口），項(xiàng)城、淮陽、西華在千米輻射圈，沈丘、鄲城、扶溝、太康在千米輻射圈，鹿邑遠(yuǎn)在千米。沈丘、鄲城、扶溝、太康在千米輻射圈，鹿邑遠(yuǎn)在千米。6客戶組成客戶組成（1）私營(yíng)業(yè)主、個(gè)體工商業(yè)者（2）政府機(jī)關(guān)公務(wù)員（3）企事業(yè)單位人員（4）周口、周邊縣、鎮(zhèn)高收入人群（5）周口外地人士返鄉(xiāng)購房（1）政府高官（2）知名企業(yè)高層（3）知名成功人士（1）企業(yè)購買（2）名人購買如出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)客戶或偶然客戶，都可成為項(xiàng)目的宣傳點(diǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。如出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)客戶或偶然客戶，都可成為項(xiàng)目的宣傳點(diǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售。7項(xiàng)目面臨的問題項(xiàng)目面臨的問題Q1：

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