重慶合川休閑商業地產整體策劃方案（15頁）.doc
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重慶合川休閑商業地產整體策劃方案（15頁）.doc
1、商業用房整體策劃前注：本策劃的委托方是重慶合川海翔房地產公司。整個策劃歷時兩個多月，時間是年月至月。策劃書中的主要內容曾向合川市委王書記作過專程匯報，得到了首肯，其中的世界第一景觀黃桷樹、城南晚鐘等內容倍受贊賞。整個策劃書由四章組成：第一章、背景分析；房地產 E 網第二章、理念策劃；第三章、品質策劃；第四章、營銷策劃。另有：附件、商業用房營銷整體策劃方案；附件：商業用房營銷第一階段運作方案。第一章、背景分析倍訊易對項目所處的背景進行分析，是項目策劃的前提和基矗對合川頤天廓（即城南濱江藝術文化長廊，下同）的背景分析有以下幾個方面的內容。一、宏觀背景、有專家指出，休閑比旅游的外延大一些，休閑比旅游
2、更寬泛、更深刻，而休閑產業則是新千年全球經濟的五大動力之一。在中國，以旅游、娛樂、服務、文化為支柱的休閑產業發展極快，特別是在城市，休閑產業已成為城市經濟繁榮的重要因素，成為經濟投資的一部分。、經濟的發展使人們超來越看重休閑（包括餐飲、娛樂、觀光、旅游等） ，中國人的法定假日休息日已有約天，占了一年的三分之一（含帶薪休假） ，它預示著中國人休閑文化生活的黃金時代正在一天天的到來。3、還需要看到，由于歷史和現實的種種原因，導致了不少現代城市人精神生活空虛，沉溺于低級庸俗的休閑方式中，注重感官享受，缺乏文化內涵，比如與三陪小姐廝混、暴飲暴食、醉酒發瘋、沒日沒夜的搓麻將、斗地主、上網聊天、看暴力碟片
3、等等，而文明、健康、科學的休閑對社會發展的進程有校正、平衡、彌補的功能，對提高一個城市的精神文明是大有益處的。4、江景開發（親水岸線開發）在中國正受到越來越大的重視，重慶南濱路一出手便震驚了西部與中國、以后將震驚世界。長江沿線的諸多城市都在大作江景文章，作為有“江城” “三江之城”美稱的合川，理應有一番大的作為。二、主要優勢、江岸岸線與江水水面的距離相當高，而且有多米的足夠的長度，在一個城市的中心區內，同類型的高岸江景在合川是唯一的（絕版江景） ，在重慶是稀有的，在中國也是不多的，而且它的位置居于新城老城之間，一橋二橋之間，有似合川的心臟部位。2、合川是重慶北部中心城市，正在建設“江城美好家園” 、 “歷史文化名城” ，用不了多久，特別是在釣魚城的旅游新形象包裝完成后，合川的旅游經濟將會有一個很大的發展，來合川旅游觀光的人會大大增加。3、中國休閑文化中的國粹，如象棋、圍棋、書畫等均適合于臨
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