房地產(chǎn)營銷經(jīng)營流程手冊(171頁).doc
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房地產(chǎn)營銷經(jīng)營流程手冊(171頁).doc
1、房地產(chǎn)營銷經(jīng)營流程房地產(chǎn)營銷經(jīng)營流程目錄前言1第一章綜述1第一節(jié)基本概念1一、房地產(chǎn)相關(guān)概念.1二、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)相關(guān)概念.2三、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)的納稅評估.3第二節(jié)經(jīng)營特點3一、經(jīng)營概況.3二、經(jīng)營分類.3三、經(jīng)營流程.4四、會計核算.7五、應(yīng)稅特征.9第二章評估方法12第一節(jié) 假設(shè)法 12一、環(huán)境適用.12二、具體應(yīng)用.13第二節(jié)SPSS 應(yīng)用法18一、環(huán)境適用.18二、具體應(yīng)用.19第三節(jié) 系統(tǒng)預(yù)警法 21一、環(huán)境適用.21二、具體應(yīng)用.22第三章評估指標25第一節(jié) 會計報表指標25一、指標基礎(chǔ).25二、指標確定.28三、指標附件.41第二節(jié) 納稅問題指標66一、指標基礎(chǔ).66二、
2、指標確定.71三、指標附件.77附錄法規(guī)政策 101附錄一 營業(yè)稅法規(guī)101中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例.101中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則.104土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及出售建筑物和經(jīng)濟權(quán)益轉(zhuǎn)讓 征收營業(yè)稅具體辦法.110轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)營業(yè)稅問題解答（之一）的通知（節(jié)選）.113轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn) 征收營業(yè)稅問題的通知.117北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進一步加強北京市房地產(chǎn)市場營業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知.119財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知.123附錄二 企業(yè)所得稅法規(guī)128中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例.128中華人民共和國企業(yè)所得稅暫
3、行條例實施細則.131財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅幾個具體問題的通知.141關(guān)于印發(fā)北京市地方企業(yè)所得稅稅前扣除辦法的通知.142國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)所得稅管理問題的通知.156國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅問題的通知.158關(guān)于修改和完善我市企業(yè)所得稅定率征收辦法的通知（節(jié)選）.162關(guān)于修訂企業(yè)所得稅純益率和定額征收辦法的通知（節(jié)選）.164印發(fā)北京市地方稅務(wù)局關(guān)于對部分城鄉(xiāng)集體企業(yè)、 私營企業(yè)實行企業(yè)所得稅定率征收的暫行辦法的通知（節(jié)選）.165附錄三 土地增值稅法規(guī)168中華人民共和國土地增值稅暫行條例.168中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則.169關(guān)于土地增值稅若干政策及征收管理問題的通知.174關(guān)于對舊城改造成片開發(fā)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)征免土地增值稅政策和征管問題的通知.177北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于認真做好土地增值稅征收管理工作
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