產業新城-南京麒麟生態科技創新園案例探析（28頁）.pptx
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產業新城-南京麒麟生態科技創新園案例探析（28頁）.pptx
1、南京麒麟科技創新園案例研究 項目區位與規劃范圍 麒麟地區位于主城東側， 東臨青龍山、西臨紫金山，北側為仙林副城，南側東山副城，西側為南部新城。 規劃范圍西至繞城公 路、東至青龍山山脊線、北至滬寧高速公路、南至寧杭高速公路，總面積約82.3平方公里。功能定位 結合地區功能定位，規劃提出南京市麒麟科技創新園的總體發展目標為：南京創新發展的先導區和示范區、國內一流的自主創新基地、國際知名的產學研合作基地、 具有國際競爭力的科技成果孵化轉化基地。規劃至2030年，麒麟科技創新園城鎮人口50萬，城鎮建設用地約60.37平方公里。 規劃提出南京市麒麟科技創新園的總體功能定位為：功能復合的現代化生態科技創新
2、城區。具體職能內涵為：（1）智力密集的科學城南京創新發展的示范區；（2）環境優美的生態城南京都市區重要的生態廊道；（3）和諧便捷的宜居城南京中心城東部現代化新城區。土地利用規劃 規劃2030年麒麟科技創新園建設用地約60.37平方公里，規劃人均建設用地120平方米/人。主要用地比例 規劃居住用1299.90公頃，占建設用地比例21.42%。 規劃公共設施用1532.09公頃，占建設用地比例25.24%。 規劃綠地1631.33公頃，占建設用地比例26.88%。 規劃區內非建設用地2159.33公頃，占規劃總用地比例26.24%。 總體布局結構 規劃形成“一心、兩軸、四片”的總體空間布局結構。一
3、心：以中央公園為核構筑創新園中心，沿中央公園兩側形成科技金融、科技研發、商務辦公、商業金融等高端產業及其配套服務產業，打造綠色之核、智慧之心、動力之源。一軸：即綠色生態發展軸。圍繞中央公園提供金融保險、法律咨詢、技術支持、技術培訓、會議展示等綜合服務，沿線串聯中心區、徐家山、青龍山休閑度假區等公共服務組團。四片：（1）研發核心片區（2）麒麟居住綜合片區（3）上坊研發物流綜合片區（4）生態研發片區分片布局結構用地布局原則及模式 通過建設現狀與生態功能的分析，規劃對該地區采取了因地制宜的分類用地布局模式。規劃區內共分“城市化”規模開發地區、“島式”適度開發地區、“生態化”低密度開發地區三種模式。生態網架 重點保護青龍山紫金山之間500米寬的生態主廊道，沿路、沿河控制50-100米寬的生態次廊道和連通廊道。通過東西向的生態主、次廊道和南北向的生態連通廊道，形成“一心七橫五縱”生態網架，維護區域生
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