江蘇常州萬和奧特萊斯購物公園項目定位及業態規劃設計方案（25頁）.ppt
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江蘇常州萬和奧特萊斯購物公園項目定位及業態規劃設計方案（25頁）.ppt
1、v 項目定位與規劃v 商圈區域概況v 項目介紹v業態分布v開業活動 項目定位項目定位主題定位：主題定位：奧萊品牌折扣、年輕時尚、休閑旅游購物檔次定位：檔次定位：精品、名品、中高檔消費人群定位：消費人群定位：1845歲年輕時尚群體功能定位：功能定位：連接周邊城市、一站式體驗休閑購物公園v v v v 項目定位項目定位 高端消費人群為常州及周邊城市的外企高管、私企業主和政府公務員 核心消費人群為 ： 1845歲的時尚、商務人群及高尚住宅區人群 輔助消費人群為縣級市以及常州周邊市區的來往人口高端客層 核心消費人群為2040歲的時尚、商務人群及高尚住宅區人群輔 助 客 層項目定位項目定位 奧萊各業奧萊
2、各業態占比態占比零售零售48%48%餐飲餐飲25%25%配套配套27%27%城市及區域概況城市及區域概況 十分鐘抵達金壇汽車站 二十分鐘到常州奔牛機場 半小時到達常州高鐵站 半小時高速直達南京祿口國際機場 1小時到達無錫機場 2小時直達上海浦東國際機場滬寧、沿江、揚溧、寧杭高速公路環繞項目周邊周邊 周邊港口：江陰港、南京港、上海港海陸空三位一體的交通系統海陸空三位一體的交通系統城市及區域概況城市及區域概況 茅山道教圣地茅山道教圣地 中華恐龍園中華恐龍園 淹城春秋遺址樂園淹城春秋遺址樂園 溧陽天目湖溧陽天目湖 常州嬉戲谷常州嬉戲谷 無錫靈山大佛無錫靈山大佛 宜興善卷洞宜興善卷洞 龐大的旅游資源及
3、消費人群龐大的旅游資源及消費人群常州動漫嬉戲谷常州動漫嬉戲谷亞洲第一高佛塔亞洲第一高佛塔-常州天寧寺常州天寧寺常州恐龍園常州恐龍園常州春秋淹城常州春秋淹城無錫靈山大佛無錫靈山大佛紫砂陶都紫砂陶都宜宜興興溧陽天目湖溧陽天目湖中華絨鰲蟹之鄉中華絨鰲蟹之鄉-金壇長蕩湖金壇長蕩湖中國道教圣地中國道教圣地金壇茅山金壇茅山江南孔雀園江南孔雀園六朝古都六朝古都-南京南京揚州瘦西湖揚州瘦西湖鎮江金山寺鎮江金山寺萬和奧萊萬和奧萊城市及區域概況城市及區域概況常州城市概況常州城市概況/ /城市經濟城市經濟20092009年年25182518億元億元, , 20102010年年2976.72976.7億元億元, , 20112011年年3580.43580.4億元億元, ,增長率位居江蘇前三增長率位居江蘇前三城市及區域概況城市及區域概況常州城市概況常州城市概況/ /城市經濟城市經濟常州市生產總值、固定資產投資及預
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