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2014杭州新江廈桐廬酒店式公寓服務(wù)公館項(xiàng)目分析報(bào)告（79頁）.ppt

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2014杭州新江廈桐廬酒店式公寓服務(wù)公館項(xiàng)目分析報(bào)告（79頁）.ppt

1、新江廈桐廬項(xiàng)目符號(hào)與精神寫在前面開發(fā)商是具備開拓性的實(shí)踐家，正力圖將利時(shí)品牌打造成立足浙江，輻射全國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)品牌。而桐廬的項(xiàng)目是作為具有一定代表性的市場(chǎng)的操作范例，將別具意義。項(xiàng)目地塊條件出色，開發(fā)商立意高遠(yuǎn)，其操作就應(yīng)跳脫常規(guī)的模式，隨著對(duì)項(xiàng)目研究的日益深入，中原認(rèn)為：項(xiàng)目的發(fā)展應(yīng)超越建筑本身賦予的內(nèi)涵，成為桐廬商業(yè)綜合性項(xiàng)目的“符號(hào)”，成為桐廬“江景新價(jià)值”的代言人。23開篇關(guān)鍵詞：價(jià)值、抗風(fēng)險(xiǎn)性、輻射半徑、領(lǐng)導(dǎo)者11907年瑞士語言學(xué)家F索緒爾第一次提出符號(hào)學(xué)概念早期符號(hào)學(xué)的提出只是基于人們對(duì)語言學(xué)和結(jié)構(gòu)主義認(rèn)識(shí)的飛躍，從而形成了語符號(hào)學(xué)的概念和研究方法，當(dāng)符號(hào)價(jià)值與消費(fèi)領(lǐng)域碰撞后，

2、人們對(duì)消費(fèi)領(lǐng)域的認(rèn)識(shí)才真正上到了一個(gè)嶄新的高度。符號(hào)價(jià)值人們對(duì)事物認(rèn)識(shí)達(dá)到新的高度開篇420世紀(jì)中葉法國(guó)的社會(huì)學(xué)家讓鮑德里亞提出商品的符號(hào)價(jià)值商品除了使用價(jià)值和交換價(jià)值以外，還具有另外一種價(jià)值屬性，那就是符號(hào)價(jià)值。一件商品，它所具有的彰顯社會(huì)等級(jí)和進(jìn)行社會(huì)區(qū)分的功能的就是它的符號(hào)價(jià)值。商品的符號(hào)價(jià)值引領(lǐng)新的消費(fèi)模式符號(hào)消費(fèi)開篇5符號(hào)消費(fèi)讓商品具有極高的抗風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)及超長(zhǎng)的輻射半徑符號(hào)消費(fèi)的意義當(dāng)商品成為一種符號(hào)，它賣的就不只是商品本身的價(jià)值，它進(jìn)一步忽略了時(shí)間、空間的限制。符號(hào)消費(fèi)的對(duì)象將是：社會(huì)價(jià)值的認(rèn)同、生活品味的認(rèn)同、社會(huì)地位的認(rèn)同開篇6“綠城玫瑰園”符號(hào)高端住宅項(xiàng)目，代表高價(jià)、高

3、質(zhì)、完善服務(wù)綠城各地的玫瑰園系列開篇78“華潤(rùn)萬象城”符號(hào)商業(yè)mall項(xiàng)目，代表城市商業(yè)集群華潤(rùn)各地的萬象城系列開篇“利時(shí)桐廬項(xiàng)目”符號(hào)城市綜合體，代表酒店式公寓的發(fā)展方向9我們希望我們的產(chǎn)品能做到什么？符號(hào)消費(fèi)的條件利時(shí)品牌成為細(xì)分市場(chǎng)中的代表及領(lǐng)導(dǎo)者讓企業(yè)規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)讓消費(fèi)者產(chǎn)生符號(hào)認(rèn)同在競(jìng)爭(zhēng)中獲取最大的利潤(rùn)開篇10符號(hào)的基礎(chǔ)關(guān)鍵詞：邊際效應(yīng)、江景價(jià)值、客戶與產(chǎn)品、另立豐碑21112泛杭州中桐廬城區(qū)的邊際效應(yīng)未得充分的挖掘4000-6000元4000-6000元5000-8000元6000-7500元6000-7500元在杭州所轄的區(qū)中，各自擁有不同層級(jí)的景觀資源，無分優(yōu)劣。在各區(qū)比較中，桐廬房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)相對(duì)的價(jià)格洼地。優(yōu)勢(shì)：有一定的洼地效應(yīng)，具備吸引周邊客源的條件。劣勢(shì)：發(fā)展相對(duì)落后，市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)同度不高，瓶頸明顯。注：以上價(jià)格參考城區(qū)核心住宅項(xiàng)目。符號(hào)的基礎(chǔ)13江濱

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2014杭州新江廈桐廬酒店式公寓服務(wù)公館項(xiàng)目分析報(bào)告（79頁）.ppt

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