2014安徽合肥文旅城文化旅游地產操盤模式分享報告（56頁）.ppt
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2014安徽合肥文旅城文化旅游地產操盤模式分享報告（56頁）.ppt
1、合肥文旅城操盤模式分享文旅城以“文商旅”為核心第四代產品l1988：公司成立l1992：改制為集團股份有限公司l1994：進入足球領域l1995-1998：在住宅開發的同時，經歷開辦電梯廠、制藥廠、連鎖商業等領域的探索，希望拓展長線、穩定收益的業務領域1988199819992004200520092010l1999：開始訂單地產生產傍大款“沃爾瑪”l2000：退出足球俱樂部，確立商業、住宅兩條腿走路l2001：正式進入商業地產領域，長春建成l2002：第一、二代產品投資高峰期l2003：遭遇房地產宏觀調控，資金鏈緊張l2004：與華納合資成立院線l2005：開始與麥格理合作，進行REITs探
2、索；調整管理組織架構l2007：產品向第三代轉型l2008：應對經濟和地產調整，企業進入短暫觀望期l2009：加強土地儲備l2010：全國范圍擴張l2011：大力發展旅游產業，第四代產品開始動工l2012：26億美元與全球第二大院線集團AMC簽署并購協議；組建運營團隊，準備涉足電商，將整合百貨、高級酒店、旅游、電影院線l 戰略調整期發展、擴張期轉型、摸索、調整期初創期集團發展簡史“超越自我、追求卓越，實現跨越式發展”集團志在成為世界一流企業商業地產高級酒店連鎖百貨文化旅游商業地產是集團的第一支柱產業，現已在全國開業27個廣場，計劃到2012年開業80個廣場。包含廣場、商業管理、規劃研究院、學院
3、。萬千百貨成立于2007年5月8日，是集團四大支柱產業之一，是集團第三代商業地產產品城市綜合體的核心組成部分。文化產業是集團的支柱產業之一，目前擁有影院36家，400塊電影銀幕，計劃到2012年擁有1000塊銀幕。包含電影院線（電影）、影視制作、舞臺演繹、主題公園、文化旅游區域、報刊傳媒集團擁有中國唯一的專業酒店投資建設團隊酒店建設有限公司，目前公司已經開業運營7家五星級酒店，計劃到2012年擁有45家已開業的五星級或超五星級酒店。包含北京索菲特大飯店、北京帕爾曼大飯店。的四大支柱產業旗下“四大金剛”集團旗下主力四大產業：商業地產、文化旅游、高級酒店、連鎖百貨1234項目遍布全國，已在超過70個大中城市布局廣場，并將在8個城市打造文旅中心產業版圖第一代第二代第三代第四
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