2016昌平紅冶鋼廠地產項目策劃定位報告（101頁）.pdf
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2016昌平紅冶鋼廠地產項目策劃定位報告（101頁）.pdf
1、 昌平紅冶鋼廠項目初步策劃報告 2016年04月05日 項目訴求 項目位于昌平馬池口鎮上念頭村，為原首鋼昌平紅冶鋼廠，為舊式工廠區 占地面積約28萬平方米，現有建筑面積約92,059平方米 貴司委托我方對項目未來發展進行初步判斷，以為將來的投資決策提供參考依據 2 目錄 一、 項目發展方向 1.經濟環境分析 2.區域市場分析 3.典型項目分析 4.初步發展方向 二、 項目開發方案 1.地塊分析 2.開發方案（一） 3.開發方案（二） 附件：產業發展政策 3 一、項目發展方向 1. 經濟環境分析 2.區域市場分析 3.典型項目分析 4.初步發展方向 4 經濟環境分析 北京城市經濟發展 國民生產總
2、值穩步增長，2015年達到22,969平方米，同比增長6.9% 產業結構持續優化,2015年北京市第三產業占比接近80%，以金融保險、信息和高新技術及文化產業為城市發展主導產業 6%7%8%9%050001000015000200002500020112012201320142015北京市GDP及增長率（2011年-2015年） 全市GDP 比上年增長 0.9% 0.8% 0.8% 0.7% 0.6% 23.4% 22.8% 22.3% 21.3% 19.7% 75.7% 76.4% 76.9% 77.9% 79.7% 0%20%40%60%80%100%2011年 2012年 2013年 2
3、014年 2015年 北京市三大產業比例（2011年-2015年） 第一產業 第二產業 第三產業 5 0%2%4%6%8%10%12%14%16%0200400600800100012001400160020112012201320142015研究與試驗發展經費支出 增速 經濟環境分析 北京城市經濟發展 中關村國家自主創新示范區收入，2015 單位：億元 北京市研究與試驗發展經費支出及增速，2011-2015 總收入40,667.5億元 增長12.8% 技術收入5,478.6億元 增長13.2% 北京市擁有良好的科技創新氛圍，研究與實驗發展保持持續增長，2015年經費支持達到1,367.5億元，比上年增長7.8%，占地區GDP的比例達到5.95% 2015年中關村國家自主創新示范區投產開業企業17,965家，比上年末增加2,319家，科技創新增長明顯，技術收入增長13.2% 6 經濟環境分
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