2014黃岡市匯金大廈寫字樓市場調研及定位報告（188頁）.ppt
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2014黃岡市匯金大廈寫字樓市場調研及定位報告（188頁）.ppt
1、匯金大廈市場調研及定位報告-謹呈總體思路：通過對項目價值、產品分析，挖掘產品核心價值，找準市場商務辦公、酒店及商業發展趨勢，精準定位項目達到最終銷售目標。以下報告若有不足之處，敬請扶正朗策地產思考的3個核心問題問題1：黃岡市黃州區酒店市場可行性？問題3：黃岡市黃州區商業發展趨勢？問題2：黃岡市黃州區商務辦公市場可行性研究？1、區域背景分析2、黃州房地產市場分析3、黃州商業市場分析4、黃州商務辦公市場分析5、黃州酒店市場分析6、項目本體分析7、項目定位分析8、項目規劃建議目 錄區域背景分析1黃岡GDP連續多年排名湖北省前五p2007年首屆中國十佳宜居城市第五名p2012年入選“2012年度中國特
2、色魅力城市200強p2013年榮獲“荊楚詩詞之市”榮譽稱號p2013年榮獲“中國書法城”榮譽稱號（全國僅10個）黃岡是湖北省下轄的地級市，是武漢城市圈成員城市之一。市轄7縣2市2區，127個鄉鎮街道辦，4290個行政村。土地面積1.74萬平方公里，人口約760萬。黃岡被譽為教育之鄉，也是中國禪文化的發祥地。u 黃岡概貌 2010年-2013年，黃岡GDP一直保持快速增長，且基本保持在14%以上，2013年GDP達到1332.6億元。GDP整體表現非常穩健，高收入持續促進高消費，對城市住宅及商業市場的發展給予了強有力的經濟支撐。u 黃岡GDP總量及增長率14%14%14%10.5%862.310
3、45.111192.881332.6u產業比例是衡量現代綜合城市經濟發展所處階段的核心指標，一般而言，第一產業比重高，社會經濟發展水平較低；第三產業比重高，社會經濟發展水平也較高。黃岡地區的第三產業還有較大的發展空間。 2010-2013年，黃岡第一產業比重有所減少，但第三產業并無明顯增加，三大產業占比較為均衡，以第二產業為主。u 黃岡產業分析2010-2013年黃岡三大產業占比分析圖2010-2013年黃岡三大產業增長率分析圖城市經濟增長和規劃政策利好引入了越來越多的固定投資，投資企業看好本地區的發展潛力。 截止2013年，黃岡固定資產投資達到1416億元，且近四年來的增幅較大，高達34%以上。u 黃岡固定資產投資分析736.06823.811102.94141634.8%34.7%33.9%28.4%增長率（%）2008-2013年黃岡市社會消費品零售總額（單位：億元）社會消費品零售總
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