德陽別墅高層住宅項目市場定位及營銷策略方案（89頁）.ppt
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德陽別墅高層住宅項目市場定位及營銷策略方案（89頁）.ppt
1、11運河區(qū)經(jīng)驗：城市功能多樣化多樣化的建筑、社區(qū)和街道，從舒適的低層TOWNHOUSE到現(xiàn)代的高層住宅，加上繁華的商業(yè)街、精彩的景觀步行道及快速的城市軌道交通，都體現(xiàn)了新型城市片區(qū)的構成元素，城市新區(qū)充滿活力。22運河區(qū)經(jīng)驗：小尺度路網(wǎng)商務：Burlington Tower商業(yè)：RITE AID，SAFEWAY以小尺度街道串聯(lián)商務商業(yè)區(qū)、市政設施和住區(qū)學校：西北太平洋表演學院Pacific Northwest College of Art.jpg33運河區(qū)經(jīng)驗：交通節(jié)點建設城市軌道交通公共停車樓公共交通：聯(lián)合車站44公園：Tanner Springs Park公園：Jamison Square
2、公園：North ParkTanner Springs ParkJamison SquareNorth Park眾多小型公園散布于城市中，通常從一個公園到另一個只有3-4條街道的距離。55 正如波特蘭運河區(qū)的實踐，我們所要做的是在城市舊城更新的規(guī)模、空間、檔次都有限的情況下，通過城市新區(qū)的建設，促進城市功能的完善和檔次升級，并積極促進產(chǎn)業(yè)之間的融合互動，進而推動整個城市能級的提升！ 而在這樣的城市實踐中，資源，多樣化的資源，將是新區(qū)啟動、發(fā)展的重要支撐！ 以德陽項目為契機，將運用資源，在德陽，展開一場轟轟烈烈的城市進化運動！66本案資源匹配體系 多樣化是城市的天性。建設新城市核心，需要匹配的資
3、源體系也將是復合型多樣化的。高爾夫城市景觀和高端休閑設施大型購物中心提供復合型商業(yè)資源高品質住宅提升區(qū)域居住價值五星級酒店提升商務及旅游服務檔次影劇院城市高品質休閑娛樂文化設施甲級寫字樓提升商務辦公的整體品質高爾夫球場大型購物中心五星級酒店甲級寫字樓影劇院高品質住宅77資源運用方法論 資源有了，如何運用？平鋪直敘還是宏大敘事，看的則是資源組合、排布、運用的功夫！ 一種方法論功能融合，商業(yè)互動788功能融合，商業(yè)互動 何謂功能融合？ 城市功能的相互交叉，遵循城市肌理的順勢發(fā)展； 避免硬性的切割城市功能板塊； 通過多樣化的社區(qū)與街道系統(tǒng)將城市生活進行有機串聯(lián)。 何謂商業(yè)互動？ 城市功能的互相交叉需要以商業(yè)為媒介； 以商業(yè)的相互交叉實現(xiàn)多種城市配套功能的交融； 以商業(yè)帶動人口的循環(huán)流動，形成經(jīng)濟效應； 以互動商業(yè)實現(xiàn)城市功能的立體表現(xiàn)。899對于規(guī)劃的重新考慮 在功能融合，商業(yè)互
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