濱湖新區(qū)娛樂城購物中心項目定位及招商推廣策略方案（91頁）.ppt
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濱湖新區(qū)娛樂城購物中心項目定位及招商推廣策略方案（91頁）.ppt
1、濱湖新區(qū)娛樂城項目定位及招商推廣策略報告思路項目界定和城市背景結構化分析和問題界定案例借鑒產(chǎn)品規(guī)劃調整建議項目整體定位招商策略招商手冊城市發(fā)展新方向的啟動期項目p合肥由現(xiàn)在的“環(huán)城時代”進入“濱湖時代”。p合肥城市發(fā)展 “141”戰(zhàn)略-為加速合肥市融入長江流域經(jīng)濟圈的進程，政府于2006年提出樂“141”戰(zhàn)略，即一個主城，四個組團，一個濱湖新區(qū)，推動整個城市向巢湖方向發(fā)展。p本項目作為合肥濱湖戰(zhàn)略的第一個大型項目，完全可以作為合肥城市發(fā)展的新方向。濱湖新區(qū)：核心功能為市行政辦公中心、商務文化會展中心、省級休閑旅游基地。資料來源：合肥市規(guī)劃區(qū)項目界定合肥城市發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃（20062020）巢湖區(qū)
2、域極不成熟/交通前景較好/優(yōu)質配套建設中n項目區(qū)位 位于濱湖新區(qū)啟動區(qū)外東北方位，離巢湖3公里，無景觀n交通條件 目前只有一條路可以通往市區(qū)，由徽州大道驅車15分鐘可到達市中心 徽州大道為12車道道路，交通狀況良好娛樂城項目 特級三甲醫(yī)院 省級重點合肥一中、市級重點合肥四十六中、合肥師范附小集聚在濱湖新區(qū)。n周邊配套項目界定容積率高，物業(yè)組合空間大；業(yè)態(tài)功能豐富，初步規(guī)劃為均衡發(fā)展n基本技術指標： 占地面積：11萬m2 建筑面積：16萬m2 容積率：1.63n規(guī)劃用地功能： 劇院3.5萬m2 餐飲3.5萬m2 酒吧3.3萬m2 商業(yè)2萬m2 快捷酒店6萬m2 桑拿2.5萬m2項目界定項目界定：
3、城市新區(qū)啟動區(qū)規(guī)劃前景良好的大規(guī)模多元綜合商業(yè)體合肥市近年GDP及固定資產(chǎn)投資額持續(xù)增長，經(jīng)濟增長速度高持續(xù)增長，經(jīng)濟增長速度高于全國平均水平；人均于全國平均水平；人均GDPGDP快速增長，對生活質量提出更高要快速增長，對生活質量提出更高要求，求，居民消費明顯升溫。 從2000年開始合肥市GDP連年保持兩位數(shù)的增長率，高于全國同期平均水平，經(jīng)濟實力逐步增強；根據(jù)合肥十一五規(guī)劃，確保到2010年達到1900億元，年均增長15合肥全市歷年經(jīng)濟發(fā)展狀況數(shù)據(jù)來源：合肥統(tǒng)計信息網(wǎng)、地方政府2006年統(tǒng)計公報合肥全市歷年人均GDP發(fā)展狀況城市商業(yè)背景 合肥市人均GDP快速增長，預計2009年將達到4886美元，人民生活水品得到大幅度提升，他們對生活質量提出更高的要求。800-1500US$800-1500US$1500-4000US$1500-4000US$4000-8000US$4000-8000U
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