1、產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 產品產品定位定位研究研究 Product positioning research新 聚 仁新 聚 仁 地 產地 產 研 究 院研 究 院 產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 如何定位如何定位？ 定位要點：市場化（適銷對路）、差異化（優化市場產品，對市場具有引領）、前瞻性（對未來市場有預測和把握）； 尋找產品的市場區隔 打造產品在市場上的差異性，做出鮮明的特色，填補市場空白，切中市
2、場特色需求，從新的角度尋求市場空白點； 定位高度的確定 開發商的經濟實力是否允許項目涉足“高科技，奢華古典、歐美風情”等豪華概念； 市場是否接受高端的定位； 產品價值的塑造 通過對產品主要技術參數、模式、產品概念的確認，創造出產品獨特的、有自身特征的價值，確立產品在客戶心中所占的地位，并引領未來市場的發展，可以從質量、價格、功能、特色、造型等出發； 新 聚 仁新 聚 仁 地 產地 產 研 究 院研 究 院 產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 項目定位的切入點？ 切
3、入點 定位點（賣點）的確定 定 位 于使 用 功 能 學 區 房 ， 軌 交 房 ， 公 園 旁 . 定 位 于檔 次 剛 需 ， 改 善 ， 第 二 居 所 定 位 于感 情 景 區 ， 人 文 歷 史 定 位 于個 性 主 題 概 念 ， 物 業 類 型 定 位 于文 化 、 生 活 方 式 高 爾 夫 ， 一 站 式 生 活 ， 管 家 式 服 務 定 位 于價 格 、 性 能 （ 性 價 比 ） 人 性 康 居 、 S O H O ， 附 加 值 定 位 于競 爭 者 市 場 情 況 定 位 于屬 性 養 老 、 度 假 不 同 的 切 入 點 ， 形 成 不 同 的 項 目 的 定 位 新 聚 仁新 聚 仁 地 產地 產 研 究 院研 究 院 產品定位研究產品定位研究 Product positioning research 產品定位研究產品定位研究 Product positi
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