騁望鷺濤苑住宅商業街項目營銷策略定位報告(98頁).pdf
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騁望鷺濤苑住宅商業街項目營銷策略定位報告(98頁).pdf
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010騁望鷺濤苑營銷策略報告Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010我們的目標我們的目標高價高量高速完成年度高價高量高速完成年度2 2億元的銷售目標億元的銷售目標建立騁望建立騁望TOPTOP系小戶型產品線系小戶型產品線Code of this report | 3 Copyright Centaline Group
2、, 2010市場分析市場分析Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 20102013年整體市場調控仍以偏緊為主，重點保障剛需產品完善現行限購完善現行限購差別化信貸的從差別化信貸的從嚴執行嚴執行3 3月月1 1日中央“新國五條”升級日中央“新國五條”升級實施細則出臺實施細則出臺限購區域應覆蓋城市全部行政區域覆蓋城市全部行政區域，限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房。對房價上漲過快的城市，要進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。穩定房價穩定房價各直轄市、計劃單列市和省會城市（除拉薩外
3、），要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房（不含保障性住房）價格控制目標，并于一季度向社會公布一季度向社會公布。加大二手房稅收加大二手房稅收力度力度對出售自有住房的，應依法嚴格按照轉讓所得的20%20%計征計征。增加普通商品住增加普通商品住房供應房供應增加普通商品住房及用地供應，加快保障性安居工程規劃建設，加強市場監管和預期管理，加快建立和完善引導房地產市場健康發展的長效機制。【宏觀政策層面】Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010寬松的貨幣政策及經濟刺激方案同時又使投資性需求長期存在中國還有1萬億財政貨幣，適時公布經濟刺激方案.QE3：美聯儲每月購買400億美元抵押貸款支持證券，繼續將聯邦基金利率保持在零至0.25%的超低區間至2015年。2012年自治區層面統籌推進重大項目建設實施方案正式出臺，共有
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