番禺奧園商業綜合體地塊定位分析報告（51頁）.ppt
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番禺奧園商業綜合體地塊定位分析報告（51頁）.ppt
1、番禺奧譽項目匯報提案番禺奧譽項目匯報提案橋南街迎來大開發橋南街迎來大開發項目的商機及競爭情況介紹項目的商機及競爭情況介紹番禺各級商業中心的租售規律初探番禺各級商業中心的租售規律初探項目基本情況調研及多向定位思路項目基本情況調研及多向定位思路項目工作思路項目工作思路第一部分第一部分 橋南街迎來大開發橋南街迎來大開發 一個新城區的大開發，必然會催生一個新商業中心的崛起。一個新城區的大開發，必然會催生一個新商業中心的崛起。 根據政府規劃，橋南街是番禺區規劃建設的根據政府規劃，橋南街是番禺區規劃建設的新中心城區所在地新中心城區所在地，被定位為，被定位為番禺區副中心城區番禺區副中心城區，新，新城區將建設
2、成為融精品商業、休閑度假、文化娛樂于一體的城區將建設成為融精品商業、休閑度假、文化娛樂于一體的城市文化與商業中心城市文化與商業中心，具有南國水鄉特色，具有南國水鄉特色的、適宜居住和創業的高質量城市居住生活區，吸引廣州乃至更大范圍的高收入階層居住。的、適宜居住和創業的高質量城市居住生活區，吸引廣州乃至更大范圍的高收入階層居住。 城市向南，財富向南。廣州南拓，帶動了整城市向南，財富向南。廣州南拓，帶動了整個番禺房地產的迅猛發展，政策導向引發了橋南個番禺房地產的迅猛發展，政策導向引發了橋南街的城市開發熱潮，奧園、雅居樂、萬科等知名街的城市開發熱潮，奧園、雅居樂、萬科等知名品牌房地產開發商紛紛南下圈地
3、，華景新城、海品牌房地產開發商紛紛南下圈地，華景新城、海倫堡、御院、華薈南景、新世紀別墅花園、德寶倫堡、御院、華薈南景、新世紀別墅花園、德寶別墅花園、金業別墅花園、番禺奧林匹克花園、別墅花園、金業別墅花園、番禺奧林匹克花園、綠庭雅苑、喜盈雅境、昊龍花園、朗陶居、康城綠庭雅苑、喜盈雅境、昊龍花園、朗陶居、康城水郡、雍雅等園林式住宅小區陸續建設。一代新水郡、雍雅等園林式住宅小區陸續建設。一代新城換舊城，橋南街已經從一個工業、農業為主的城換舊城，橋南街已經從一個工業、農業為主的街道辦向一個新中心城區實現了大躍進。片區目街道辦向一個新中心城區實現了大躍進。片區目前居住人口規模近前居住人口規模近1010萬，隨著規劃項目的建設，萬，隨著規劃項目的建設，未來人口規模將達到未來人口規模將達到1616萬。加上橋南與沙灣鎮交萬。加上橋南與沙灣鎮交界處即將開發的雅居樂規劃的界處即將開發的雅居樂規劃的1010萬人
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