房地產開發流程及手續流程圖培訓課件(35頁).ppt
-
資源ID：213440
資源大小：441.04KB
全文頁數：35頁
-
資源格式：
PPT
下載積分：
30金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
房地產開發流程及手續流程圖培訓課件(35頁).ppt
1、房地產開發流程開發區土地規劃建設局辦理相關手續流程圖房地產開發流程v房地產開發流程四階段：v一、項目立項階段 v二、項目前期準備階段v三、項目建設階段v四、項目銷售及售后服務階段一、項目立項階段 申領項目選址意見書及項目立項批文申請定點申請購置土地、辦理土地產權手續申領規劃紅線圖、規劃設計條件通知等文件投資機會研究申領建設用地規劃許可證1.1投資機會研究v首先對投資地區和投資環境進行研究、分析，根據對自然資源的了解和市場情況的調查以及對國家的經濟政策和政治環境等情況進行綜合分析預測，找到最有利的投資機會，為投資機會的選擇提供依據1.2 申領項目選址意見書及項目立項批文v選址意見書是項目進行設計
2、、開發和管理的重要依據；v申領項目選址意見書時需向主管部門提交地址申請報告、有效的項目建議書等；v項目立項批文是由計劃管理部門頒發，確認開發項目通過審核，是可以進行開發建設的文件；v申領項目立項批文的時候需向主管部門提交可行性報告、立項申請書、資金來源說明、房地產開發物業類型說明等；1.3 申請定點v到城市規劃管理部門申請定點；v需向規劃部門提交有效的項目立項批文、選址意見書、申請定點報告、申請用地報告；企業的資質證明、營業執照、法人代表委托書等文件或證書；1.4 申請購置土地、辦理土地產權手續v到土地管理部門辦理土地出讓或轉讓手續，簽訂土地使用權出讓或轉讓合同，并繳納土地使用權出讓金；1.5
3、 申領規劃紅線圖、規劃設計條件通知等文件v被申請建設用地現狀地形圖，根據開發項目的性質和所處地段條件提出用地范圍，外部限制條件；提出規劃設計要點，包括建筑密度、容積率、建筑層數、高度、體量紅線等1.6 申領建設用地規劃許可證 v提交建設用地規劃設計總圖，供規劃管理部門審核，然后由規劃管理部門核定用地面積，報經政府批準，發給開發商建設用地規劃許可證v二、項目前期準備階段選擇勘探隊伍和設計單位申領工程規劃許可證和施工許可證申領房屋拆遷許可證做好“七通一平”工作選擇監理單位選擇承包單位2.1 選擇勘探隊伍和設計單位v通過招標選擇勘察隊伍進行地質勘察和設計單位進行建筑設計 2.2 申領工程規劃許可證和施工許可證v建設工程許可證是由規劃管理部門審批頒發的；v施工許可證是由建設單位（即開發商）而不是有施工單位負責申領；v 在開工前辦理。未經許可，不得擅自開工；2.3 申領房屋拆遷許可證v房屋所在地的市
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
