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昆明城郊養(yǎng)生主題度假區(qū)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)戰(zhàn)略報(bào)告（112頁）.pdf

資源ID：213490 資源大小：5.64MB 全文頁數(shù)：112頁
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昆明城郊養(yǎng)生主題度假區(qū)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)戰(zhàn)略報(bào)告（112頁）.pdf

1、昆明某旅游地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)策略昆明某旅游地產(chǎn)項(xiàng)目整體定位與啟動(dòng)策略2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)與限制性條件項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)與限制性條件總體目標(biāo)：總體目標(biāo)：風(fēng)險(xiǎn)利潤品牌，近期目標(biāo)是回現(xiàn)，中遠(yuǎn)期目標(biāo)追求利潤和樹立品牌近期目標(biāo)：近期目標(biāo)：啟動(dòng)期盡量回收前期成本；啟動(dòng)期開發(fā)，需要獲得市場認(rèn)可、現(xiàn)金回流，樹立投資者信心和開發(fā)商信心開發(fā)周期：開發(fā)周期：10年以上項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)模：10平方公里；啟動(dòng)資金：啟動(dòng)資金：23億，期望使用的啟動(dòng)資金盡量靠近2億；銀行貸款渠道暢通西區(qū)高爾夫球場用來做品牌、做標(biāo)桿；容積率1.1；居住用地建筑限高9米，層數(shù)23層；旅游用地?zé)o限高要求；東區(qū)780畝住宅和220畝旅游的用地界限不能改變

2、，其余可以修改；開發(fā)商目標(biāo)開發(fā)商目標(biāo)限制條件限制條件世聯(lián)地產(chǎn)3世聯(lián)針對本項(xiàng)目特征和客戶目標(biāo)，設(shè)定具體研世聯(lián)針對本項(xiàng)目特征和客戶目標(biāo)，設(shè)定具體研究思路究思路起點(diǎn)：起點(diǎn)：根據(jù)區(qū)域?qū)傩院晚?xiàng)目屬性研究，確定區(qū)域的發(fā)展特征，明確本項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)特征；起點(diǎn)：起點(diǎn)：起點(diǎn)：起點(diǎn)：根據(jù)區(qū)域?qū)傩院晚?xiàng)目屬性研究，確定區(qū)域的發(fā)展特征，明確根據(jù)區(qū)域?qū)傩院晚?xiàng)目屬性研究，確定區(qū)域的發(fā)展特征，明確本項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)特征本項(xiàng)目發(fā)展的基礎(chǔ)特征；終點(diǎn)：終點(diǎn)：基于昆明城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢研究、同質(zhì)項(xiàng)目發(fā)展特征研究和國內(nèi)外度假地產(chǎn)案例研究，明確區(qū)域發(fā)展目標(biāo)和整體定位；終點(diǎn)：終點(diǎn)：終點(diǎn)：終點(diǎn)：基于昆明城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢研究、同質(zhì)項(xiàng)目

3、發(fā)展特征基于昆明城郊旅游地產(chǎn)的發(fā)展趨勢研究、同質(zhì)項(xiàng)目發(fā)展特征研究和國內(nèi)外度假地產(chǎn)案例研究，明確區(qū)域發(fā)展目標(biāo)和整體定位研究和國內(nèi)外度假地產(chǎn)案例研究，明確區(qū)域發(fā)展目標(biāo)和整體定位；路徑：路徑：設(shè)定區(qū)域發(fā)展的策略體系，通過區(qū)域策略有效實(shí)施，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的整體定位；路徑：路徑：路徑：路徑：設(shè)定區(qū)域發(fā)展的策略體系，通過區(qū)域策略有效實(shí)施，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)設(shè)定區(qū)域發(fā)展的策略體系，通過區(qū)域策略有效實(shí)施，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目的整體定位目的整體定位；節(jié)奏：節(jié)奏：設(shè)計(jì)區(qū)域發(fā)展的周期和階段，其重點(diǎn)是成功的啟動(dòng)策略；節(jié)奏：節(jié)奏：節(jié)奏：節(jié)奏：設(shè)計(jì)區(qū)域發(fā)展的周期和階段，其重點(diǎn)是成功的啟動(dòng)策略設(shè)計(jì)區(qū)域發(fā)展的周期和階段，其重點(diǎn)是成功的啟動(dòng)策略；世聯(lián)地產(chǎn)4今日匯報(bào)議程今日匯報(bào)議程區(qū)域發(fā)展方向總體思考區(qū)域發(fā)展方向總體思考區(qū)域發(fā)展方向總體思考區(qū)域發(fā)展方向總體思考Part. 1Part. 1案例借鑒與區(qū)域定位制定案例借鑒與區(qū)域定位制定案例借鑒與區(qū)域定位

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