四川峨眉七里坪國際休閑度假區(qū)總體策劃報告（115頁）.pdf
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四川峨眉七里坪國際休閑度假區(qū)總體策劃報告（115頁）.pdf
1、1七里坪國際休閑度假區(qū)總體策劃2本案策劃主旨本案策劃主旨本案策劃根基于業(yè)主方 “高品位、高贏利、高安全性”的發(fā)展素求訴求，緊扣項目自身優(yōu)劣勢，將項目定位于“西部首席綜合型山地國際度假區(qū)”，力求打響“半山福地、避暑天堂”的市場品牌，通過“低總價、高形態(tài)、獨特山居度假品位”的售賣型物業(yè)驅(qū)動，實現(xiàn)“盡量使更多中高端消費客群提前進入度假時代”的戰(zhàn)略目標。為實現(xiàn)上述策劃主旨，我們提出如何借勢峨眉山，策動項目發(fā)展的三大策劃要點3借峨眉普賢道場借峨眉普賢道場造幽谷禪境造幽谷禪境七里坪處峨眉山胸圍寶地，本項目的成功要決，首先在于如何巧借峨眉山仙山的品牌、人氣及文化資源，塑造青出于藍而勝于藍的全新旅游度假區(qū)。借
2、峨眉游山大本營借峨眉游山大本營得南來北往客得南來北往客大本營一說為成為度假勝地預(yù)臵伏筆。從游客來說，凡登山上頂者，均以大本營為聚。從度假居住來說，將景區(qū)臵于本項目后花園，平添魅力。兩者兼顧，人氣自然鼎盛。高地高地 高品高品 高質(zhì)量高質(zhì)量真景真景 真情真情真生活真生活本案策劃立足亮點，突出個性，以科學(xué)之法推導(dǎo)出休閑度假八大功能版塊，物業(yè)“低總價、高形態(tài)、獨特山居度假品位”三大核心亮點，力圖在度假休閑功能和度假居住功能雙核驅(qū)動下，求得市場的熱捧。4第一部分 項目總體定位及開發(fā)理念第二部分 項目功能板塊及產(chǎn)品體系第三部分 項目規(guī)劃設(shè)計理念第四部分 項目分期開發(fā)策略第五部分 項目財務(wù)及風(fēng)險分析第六部分
3、 項目社會效益分析目錄5項目發(fā)展方向判斷項目發(fā)展的核心競爭力提煉項目總體定位項目形象定位項目總體發(fā)展理念項目售賣型物業(yè)發(fā)展理念第一部分項目總體定位及發(fā)展理念6一、項目發(fā)展方向判斷一、項目發(fā)展方向判斷本案要素休閑度假產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展峨眉山品牌龐大客源支持規(guī)模優(yōu)勢高起點規(guī)劃及策劃獨特山地自然環(huán)境避暑、賞雪優(yōu)勢突出本項目具備成為國際度假區(qū)的先天優(yōu)勢7（一）綜合性溫泉度假區(qū)溫泉度假區(qū)（公元（公元12世紀起）世紀起）海濱度假區(qū)海濱度假區(qū)（十九世紀三十年代）（十九世紀三十年代）滑雪度假區(qū)滑雪度假區(qū)（二十世紀初）（二十世紀初）四季型綜合功能度假區(qū)四季型綜合功能度假區(qū)（ 二十世紀六十年代至今）二十世紀六十年代至今）借鑒國際上度假區(qū)發(fā)展歷史及現(xiàn)狀，綜合性是必備要素之一？國際休閑度假區(qū)必須具備哪些要素國際休閑度假區(qū)必須具備哪些要素8（二）度假性為使項目快速啟動、高速發(fā)展，項目自身必須具有很強市場號召力，能吸引穩(wěn)定
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