中集“金山湖1號”首批別墅房源入市價格定位報告（71頁）.pdf
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中集“金山湖1號”首批別墅房源入市價格定位報告（71頁）.pdf
1、中集“金山湖1號”首批房源入市價格定位報告中集“金山湖1號”首批房源入市價格定位報告第一部分競爭樓盤市場分析招商北固灣中南世紀城江山名洲亞東樸園萬科藍山金山湖金山湖1 1號號江南府邸綠園山莊君臨南山山林名墅京口板塊潤州南徐板塊潤州金山板塊競爭樓盤區域分布圖競爭樓盤區域分布圖京口板塊 招商北固灣招商北固灣 中南世紀城中南世紀城 江山名洲江山名洲二期6棟高層戶型：147+82+131+166花園洋房153平一二層為疊加一期商業二期商業一期4棟高層一期類獨棟及類雙拼一期洋房二期類獨棟及類雙拼二期洋房二期高層【招商北固灣招商北固灣】一期剩余房源：一期剩余房源：疊加3套，單套面積約266 聯排1套364
2、.02 二期即將推售房源（紫棠）：二期即將推售房源（紫棠）：二期即將開售30套類獨棟，34套類雙拼，共計64套別墅，其中類獨棟分416、464、498 三種戶型，類雙拼分381、385 兩種戶型。【招商北固灣招商北固灣】疊加設計：疊加設計：非純疊加產品，為洋房底部一二層疊加建筑設計：建筑設計：二期全部做成雙首層概念項目定位：項目定位：國家5A級景區豪宅大盤物業類型物業類型聯排別墅（類獨棟類雙拼）聯排別墅（類獨棟類雙拼）疊加別墅疊加別墅戶型面積一期1套364；二期類獨棟分416、464、498 三種戶型，類雙拼分381、385 兩種戶型266套數統計二期64套，不包括一期剩余的1套3套市場報價一
3、期報價15011元/（包含地下室）；二期價格暫未定11608元/（包含地下室）公開折扣一次性付款98折，按揭付款99折一次性付款98折，按揭付款99折推售動態二期別墅部分正在進行蓄水，繳20萬元抵扣50萬元，預計近期推出，推出時間未定。【招商北固灣】洋房一二疊16-103室面積266【招商北固灣】創新雙拼建筑面積約381 客廳挑高客廳挑高6 6米米【招商北固灣】創新雙拼建筑面積約385 【招商北固灣】獨棟(416-498)【中南世紀城中南世紀城】2 25 57 78 8物業類型：物業類型：疊加套數總計：套數總計：200套建筑層數：建筑層數：4層上下兩疊，6層上中下三疊建筑風格：建筑風格：西班牙風格容積率：容積率：1.03建筑材質及配備：建筑材質及配備：石材基座、電梯、斷橋隔熱鋁包木復合材質、雙中空LOW-E玻璃、防水功能窗加設熱鍍鋅鋁附框戶型亮點：戶型亮點：5.9米挑高客廳、部分戶型8.8
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