西安文華地產華清愛琴海項目高端住宅社區(qū)發(fā)展定位策劃報告（171頁）.pdf
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西安文華地產華清愛琴海項目高端住宅社區(qū)發(fā)展定位策劃報告（171頁）.pdf
1、文華地產文華地產文華地產文華地產“華清華清華清華清愛琴海愛琴海愛琴海愛琴?！表椖宽椖宽椖宽椖堪l(fā)展定位策劃報告發(fā)展定位策劃報告發(fā)展定位策劃報告發(fā)展定位策劃報告2008年6月北京亞豪機構5前前前前 言言言言西安城市在西部大開發(fā)的政策支持下，正在“拉開骨架”，城市外圍副中心、組團開發(fā)正面臨著巨大的開發(fā)機遇和發(fā)展?jié)摿?，如：臨潼成為西安城市發(fā)展的一個新城區(qū)；發(fā)展不成熟但極具增長性的西安房地產市場，正處于升級換代的時刻，正面臨著從開發(fā)理念到操作模式的全面創(chuàng)新階段。項目作為臨潼區(qū)最具品牌價值的戰(zhàn)略性項目，如何跳出“臨潼區(qū)”的概念，成為西安房地產市場的品牌項目，使之在“東部新西安”脫穎而出，在西安市乃至全國范
2、圍內，形成轟動性效應，是項目策劃的關鍵問題；2008年6月北京亞豪機構6而我們只能選擇其中的一條條條大道通羅馬2008年6月北京亞豪機構7報告整體結構的思維導圖報告整體結構的思維導圖報告整體結構的思維導圖報告整體結構的思維導圖梳理：項目之魂理解：開發(fā)目標確定：策劃目標剖析：開發(fā)理念項目初步項目初步項目初步項目初步定位定位定位定位項目營銷項目營銷項目營銷項目營銷思路思路思路思路亞豪的資源亞豪的資源亞豪的資源亞豪的資源與優(yōu)勢與優(yōu)勢與優(yōu)勢與優(yōu)勢項目認識項目認識項目認識項目認識與理解與理解與理解與理解項目之魂項目之魂項目之魂項目之魂資源挖掘資源挖掘資源挖掘資源挖掘項目認識項目認識項目認識項目認識與理解
3、與理解與理解與理解城市背景城市背景城市背景城市背景房地產市場研究房地產市場研究房地產市場研究房地產市場研究項目本體項目本體項目本體項目本體城市地位宏觀經濟城市規(guī)劃實現(xiàn)：運作價值品牌價值品牌價值品牌價值品牌價值建立產品線建立產品線建立產品線建立產品線體系體系體系體系文華物業(yè)摩登系列山水系列城市系列新家園系列引領型價值營銷戰(zhàn)略細分目標客群互動營銷整合客戶關系營銷戰(zhàn)略SWOT分析定位方法論產品定位項項項項目目目目發(fā)發(fā)發(fā)發(fā)展展展展策策策策略略略略客群定位品牌戰(zhàn)略下一階段工作案例啟發(fā)案例啟發(fā)案例啟發(fā)案例啟發(fā)2008年6月北京亞豪機構8第一部分第一部分第一部分第一部分 宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境宏觀市場環(huán)境城市背景城市背景城市背景城市背景西安房地產市場研究西安房地產市場研究西安房地產市場研究西安房地產市場研究項目本體項目本體項目本體項目本體城市地位城市地位城市地位城市地位宏觀經濟宏觀經濟宏觀
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