中國昆明新形勢下旅游地產企業的戰略選擇旅游地產企業泛產業復合研究報告（20頁）.pdf
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中國昆明新形勢下旅游地產企業的戰略選擇旅游地產企業泛產業復合研究報告（20頁）.pdf
1、11新形勢下旅游地產企業的戰略選擇中國昆明中國昆明旅游地產企業泛產業復合研究旅游地產企業泛產業復合研究Part1：成功模式發展探索3國內外項目的發展表明，當游客量發展到180萬- 200萬次以上和停留時間6小時以上是主題景區開發邊緣產業的關鍵時期資料來源：21世紀中國主題公園發展論壇國際主題公園的發展對中國主題公園的啟示主題景區發展趨勢主題公園的邊緣產業開發新一輪發展主題公園的邊緣產業開發新一輪發展主題公園的邊緣產業開發新一輪發展主題景區的邊緣產業開發新一輪發展根據國內外的發展經驗，年游客在180萬- 200萬次以上和停留時間6小時以上的主題景區，均有明顯的開發邊緣產業的趨勢如此規模的主題公園
2、,需要開發酒店、零售、水上樂園或其他主題樂園；形成涵蓋主題公園、度假區和零售商場等的多功能目的地發展臨界點發展臨界點如此規模的主題景區,需要開發酒店、零售、水上樂園或其他主題樂園；形成涵蓋主題公園、度假區和零售商場等的多功能目的地發展臨界點發展臨界點以延長游客逗留時間，創造過夜住宿需求，建立競爭優勢和擴大市場份額，增加重游率；同時通過增加主題景區的市場營銷力度來增加收入，并使地產增值發展臨界點新一輪發展4將對象放大至以主題景區為核心的旅游區，旅游與產業的復合開發則是當前的主流趨勢Factor 3.與商業零售業相結合Factor 2.與傳媒娛樂等文化創意產業結合Factor7.價格的多策略性Fa
3、ctor6.普遍運用高新技術Factor4.與文體休閑產業相結合Factor8.強調游客的參與體驗Factor 1.與房地產相結合Factor5.面向短期度假主題休閑旅游區發展趨勢資料來源： CRIC整理主題景區發展趨勢5以2007年全球接待游客最高的七大旅游景區集團為例，迪斯尼、環球影城、布希娛樂、華僑城都涉及到與房地產、傳媒娛樂等其它產業的復合運作主要復合產業門類房地產、網絡傳媒、影視娛樂、衍生品網絡傳媒、影視娛樂度假地產、博彩業、文藝表演房地產、電子資料來源： CRIC根據TEA/ERA Attraction Attendance Report 2007整理主題景區發展趨勢6縱向上游產業縱向下游產業旅游橫向關聯產業旅游橫向關聯產業主題景區內容型文化創意產業電影、電視劇創意制作文學作品及人物創意網絡游戲及游戲人物創意其它文化創意產業動漫及卡通人物創意制作衍生品出版發行傳媒(網絡、電視、
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