蘇州工業園區城市規劃管理技術規定（35頁）.pdf
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蘇州工業園區城市規劃管理技術規定（35頁）.pdf
1、蘇州工業園區城市規劃管理技術規定蘇州工業園區城市規劃管理技術規定第一章 總則 第二章 用地管理通則 第三章 建筑管理通則 第四章 住宅區規劃管理 第五章 公共設施規劃管理 第六章 工業區規劃管理 第七章 景觀與環境規劃管理 第八章 附則 附錄一 特定區域范圍 附錄二 居住建筑滿窗日照計算規則 第一章 總則第一章 總則 第一條 （目的依據） 為加強城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據中華人民共和國城鄉規劃法 、 江蘇省城鄉規劃條例等有關法律、法規、規章和規范，制定本規定。 第二條 （適用范圍） 本規定適用于蘇州工業園區中新合作區范圍內各項新建、擴建、改建的建設工程及與城市規劃、設計和管理有關的
2、活動，中新合作區外參照執行。 第三條 （規劃建設理念） 園區規劃建設應當體現資源節約、環境友好的總體要求，統籌安排各類建設項目和建設用地， 完善功能布局、 集約利用土地，保護景觀和生態資源、改善人居環境。 第四條 （特定區域） 園區管委會可視城市發展需要，將城市核心地區、舊城更新地區及大型公共綠地、濱水地區等在土地使用和建筑管理上有特別要求、需作特殊規定的地區劃定為特定區域。 特定區域內的建設工程，應按經批準的詳細規劃（含控制性詳細規劃和修建性詳細規劃） 、城市設計執行。在規劃設計時，可根據實際情況和特殊要求確定地塊的建筑密度、容積率、綠地率、建筑退讓和建筑間距等指標。 園區現行特定區域范圍見
3、附錄一。園區規劃管理部門可根據 2 需要另行制定特定區域的規劃管理規定。 第二章 用地管理通則第二章 用地管理通則 第五條 （新增城市用地分類） 園區內建設用地按主要用途和功能分區的基本原則，參照城市用地分類與規劃建設用地標準 （GBJ137-90）分類，并結合本地區社會經濟發展實際情況，在現行國標基礎上新增部分用地類別。 表 2.1 新增城市用地分類和代號表 新增城市用地類別代號 新增城市用地類別代號 新增城市用地 新增城市用地 中類 中類 小類 小類 類別名稱 類別名稱 新增城市用地類別表述 新增城市用地類別表述 宿舍、公寓用地 單獨占地的宿舍、公寓用地 Rxx 學生公寓用地 單獨占地或位于地塊用地邊緣能夠單獨劃出的學生宿舍用地 Rxl 老年公寓用地 老年人集體居住的宿舍區，包含小型配套設施用地Rxj 酒店式公寓用地 由專門物業管理公司進行統一管理的酒店服務式公寓 Rx Rxd 單身職
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